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경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 40
445세대 · 1996년 준공(30년차)
경기도 고양시 덕양구 햇빛마을22단지아파트(445세대, 1996년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 10.3만원입니다. 이는 고양시 덕양구 데이터 보유 단지 평균(월 12.3만원)보다 약 16% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.08
5억
-0.8% 최근 거래월 평균 5억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.98 | 5억20층 |
| 26.07.25 | 84.98 | 5억17층 |
| 26.06.26 | 84.98 | 4.9억14층 |
| 26.06.01 | 84.98 | 4.6억9층 |
| 26.06.01 | 84.98 | 4.8억7층 |
| 26.04.29 | 84.94 | 4.1억1층 |
| 26.04.11 | 84.94 | 4.8억6층 |
| 26.04.10 | 84.98 | 4.5억2층 |
| 26.03.06 | 84.98 | 4.6억1층 |
| 26.02.02 | 84.94 | 4.9억12층 |
| 26.01.15 | 84.98 | 4.5억5층 |
| 26.01.12 | 84.98 | 4.8억15층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ · 25평 | 5억 | 22건 | 2026.08.08 |
| 99㎡ · 30평 | 5.8억 | 9건 | 2026.06.06 |
| 101㎡ · 31평 | 5.4억 | 18건 | 2026.07.31 |
| 134㎡ · 41평 | 6.5억 | 18건 | 2026.08.07 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 10.3만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.1만원 |
| 청소비 | 1.3만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.1만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.1만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 8.8만원 |
| 합계 | 10.3만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
햇빛마을22단지아파트은 전용 84.94㎡부터 164.97㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 31평형(전용 101.97㎡) 월 총관리비는 약 10.0만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 84.94㎡26평 · 6건 | 8.2 | 0.1 | 0.0 | 8.3 |
| 84.97㎡26평 · 1건 | 8.2 | 0.1 | 0.0 | 8.3 |
| 84.98㎡26평 · 15건 | 8.2 | 0.1 | 0.0 | 8.3 |
| 99.78㎡30평 · 9건 | 9.6 | 0.1 | 0.1 | 9.8 |
| 101.97㎡31평 · 18건 | 9.8 | 0.1 | 0.1 | 10.0 |
| 134.64㎡41평 · 15건 | 13.0 | 0.1 | 0.1 | 13.1 |
| 134.82㎡41평 · 3건 | 13.0 | 0.1 | 0.1 | 13.1 |
| 164.97㎡50평 · 1건 | 15.9 | 0.1 | 0.1 | 16.1 |
햇빛마을22단지아파트 84.94㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.3만원입니다. 공용관리비 8.2만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
햇빛마을22단지아파트 84.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.3만원입니다. 공용관리비 8.2만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
햇빛마을22단지아파트 84.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.3만원입니다. 공용관리비 8.2만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 15건입니다.
햇빛마을22단지아파트 99.78㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.8만원입니다. 공용관리비 9.6만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 9건입니다.
햇빛마을22단지아파트 101.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.0만원입니다. 공용관리비 9.8만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 18건입니다.
햇빛마을22단지아파트 134.64㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.1만원입니다. 공용관리비 13.0만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 15건입니다.
햇빛마을22단지아파트 134.82㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.1만원입니다. 공용관리비 13.0만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
햇빛마을22단지아파트 164.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.1만원입니다. 공용관리비 15.9만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 445세대5개동 |
|---|---|
| 최고층 | 15층지하 1층 |
| 사용승인일 | 1996.08.14 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 267대세대당 0.60대 · 지상 167 · 지하 100 · 고양시 덕양구 평균 1.11대 |
| 승강기 | 5대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 한국주택공사 |
| CCTV | 43대 |
| 주소 | 경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 40 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-973-4185
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
35/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.60대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 10.3만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 22건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 행신동 6곳 · 고양시 덕양구 41곳 · 경기 1253곳
1996년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
