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경기도 시흥시 정왕신길로139번길 16
330세대 · 1996년 준공(30년차)
경기도 시흥시 영남아파트4단지(330세대, 1996년 준공)의 2026년 5월 평균 관리비는 세대당 월 12.3만원입니다. 이는 시흥시 데이터 보유 단지 평균(월 11.6만원)보다 약 6% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 5월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.05
3억
+16.7% 최근 거래월 평균 3억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.05 | 59.99 | 3억6층 |
| 26.07.27 | 59.98 | 2억2층 |
| 26.07.07 | 59.99 | 2.5억1층 |
| 26.07.02 | 59.99 | 3.3억9층 |
| 26.06.30 | 59.91 | 2.2억2층 |
| 26.06.26 | 59.99 | 3.2억10층 |
| 26.06.25 | 59.91 | 2.5억8층 |
| 26.06.24 | 59.91 | 2.4억8층 |
| 26.06.22 | 59.91 | 2.4억5층 |
| 26.06.20 | 59.98 | 2억3층 |
| 26.06.19 | 59.98 | 2억1층 |
| 26.06.15 | 59.98 | 2.1억3층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 26㎡ · 8평 | 1.3억 | 10건 | 2026.06.10 |
| 59㎡ · 18평 | 3억 | 88건 | 2026.08.05 |
| 84㎡ · 25평 | 3.5억 | 5건 | 2026.08.05 |
| 101㎡ · 31평 | 3.1억 | 2건 | 2026.06.16 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 5월 공시 기준 세대당 월 12.3만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.4만원 |
| 청소비 | 1.7만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.1만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 9.9만원 |
| 합계 | 12.3만원 |
2026년 5월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
영남아파트4단지은 전용 26.88㎡부터 101.94㎡까지 7개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 5월 기준 18평형(전용 59.91㎡) 월 총관리비는 약 12.4만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 26.88㎡8평 · 10건 | 5.4 | 0.4 | 0.0 | 5.8 |
| 59.91㎡18평 · 40건 | 12.1 | 0.4 | 0.0 | 12.4 |
| 59.98㎡18평 · 23건 | 12.1 | 0.4 | 0.0 | 12.5 |
| 59.99㎡18평 · 25건 | 12.1 | 0.4 | 0.0 | 12.5 |
| 78.12㎡24평 · 1건 | 15.7 | 0.4 | 0.0 | 16.1 |
| 84.88㎡26평 · 5건 | 17.1 | 0.4 | 0.0 | 17.5 |
| 101.94㎡31평 · 2건 | 20.5 | 0.4 | 0.0 | 20.9 |
영남아파트4단지 26.88㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 5.8만원입니다. 공용관리비 5.4만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 10건입니다.
영남아파트4단지 59.91㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 12.4만원입니다. 공용관리비 12.1만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 40건입니다.
영남아파트4단지 59.98㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 12.5만원입니다. 공용관리비 12.1만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 23건입니다.
영남아파트4단지 59.99㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 12.5만원입니다. 공용관리비 12.1만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 25건입니다.
영남아파트4단지 78.12㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 16.1만원입니다. 공용관리비 15.7만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
영남아파트4단지 84.88㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 17.5만원입니다. 공용관리비 17.1만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
영남아파트4단지 101.94㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 20.9만원입니다. 공용관리비 20.5만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 330세대10개동 |
|---|---|
| 최고층 | 10층 |
| 사용승인일 | 1996.02.28 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 콘크리트구조 |
| 주차 | 224대세대당 0.68대 · 지상 137 · 지하 87 · 시흥시 평균 1.11대 |
| 승강기 | 9대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 신대진(주)영남건설 |
| CCTV | 71대 |
| 주소 | 경기도 시흥시 정왕신길로139번길 16 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-497-3285
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
41/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.68대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 12.3만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 88건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 정왕동 10곳 · 시흥시 70곳 · 경기 1253곳
1996년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
