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경기도 시흥시 은행로 230
582세대 · 1997년 준공(29년차)
경기도 시흥시 서강2차(582세대, 1997년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 9.1만원입니다. 이는 시흥시 데이터 보유 단지 평균(월 11.6만원)보다 약 22% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.06.23
3.4억
+0.3% 최근 거래월 평균 3.1억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.06.23 | 59.98 | 3.4억13층 |
| 26.06.11 | 59.98 | 2.9억19층 |
| 26.06.05 | 59.98 | 3.1억3층 |
| 26.04.26 | 59.98 | 3.1억4층 |
| 26.03.30 | 59.98 | 3.1억5층 |
| 26.03.10 | 59.98 | 3.3억6층 |
| 26.03.09 | 59.98 | 2.9억18층 |
| 26.03.04 | 59.98 | 3억16층 |
| 26.01.31 | 59.98 | 3.2억3층 |
| 26.01.26 | 59.98 | 3.2억11층 |
| 26.01.19 | 59.98 | 3.1억9층 |
| 25.10.31 | 59.98 | 3.3억15층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 31㎡ · 9평 | 1.5억 | 4건 | 2026.07.18 |
| 59㎡ · 18평 | 3.4억 | 18건 | 2026.06.23 |
| 84㎡ · 25평 | 4.3억 | 2건 | 2026.05.26 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 9.1만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.6만원 |
| 청소비 | 1.5만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.2만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 6.4만원 |
| 합계 | 9.1만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
서강2차은 전용 31.50㎡부터 84.99㎡까지 3개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 18평형(전용 59.98㎡) 월 총관리비는 약 9.4만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 31.50㎡10평 · 4건 | 4.5 | 0.6 | 0.1 | 5.2 |
| 59.98㎡18평 · 18건 | 8.6 | 0.6 | 0.2 | 9.4 |
| 84.99㎡26평 · 2건 | 12.3 | 0.6 | 0.3 | 13.2 |
서강2차 31.50㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 5.2만원입니다. 공용관리비 4.5만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
서강2차 59.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.4만원입니다. 공용관리비 8.6만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 18건입니다.
서강2차 84.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.2만원입니다. 공용관리비 12.3만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 582세대4개동 |
|---|---|
| 최고층 | 19층지하 1층 |
| 사용승인일 | 1997.12.06 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 건물구조 | 콘크리트구조 |
| 주차 | 512대세대당 0.88대 · 지상 273 · 지하 239 · 시흥시 평균 1.11대 |
| 승강기 | 15대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 서강건설 |
| CCTV | 61대 |
| 주소 | 경기도 시흥시 은행로 230 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-318-2624
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
45/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.88대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 9.1만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 18건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 대야동 5곳 · 시흥시 70곳 · 경기 1253곳
1997년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
