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경기도 용인시 기흥구 구갈로 115-16
568세대 · 2001년 준공(25년차)
경기도 용인시 기흥구 도현마을현대(568세대, 2001년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 12.8만원입니다. 이는 용인시 기흥구 데이터 보유 단지 평균(월 14.1만원)보다 약 9% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.06.26
7.9억
-1.4% 최근 거래월 평균 8억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.06.26 | 84.84 | 7.9억1층 |
| 26.06.06 | 84.84 | 8.1억2층 |
| 26.05.23 | 84.84 | 7.8억10층 |
| 26.05.04 | 84.84 | 8.3억8층 |
| 26.05.01 | 84.84 | 8.3억2층 |
| 26.04.01 | 84.84 | 8.1억12층 |
| 26.03.21 | 84.84 | 8.1억13층 |
| 26.03.14 | 84.84 | 8.2억11층 |
| 26.01.14 | 84.84 | 8억10층 |
| 26.01.14 | 84.84 | 7.4억1층 |
| 25.11.17 | 84.84 | 7.5억8층 |
| 25.10.22 | 84.84 | 7.5억10층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ · 25평 | 7.9억 | 15건 | 2026.06.26 |
| 99㎡ · 30평 | 9억 | 8건 | 2026.06.26 |
| 134㎡ · 41평 | 8.3억 | 8건 | 2026.04.16 |
| 170㎡ · 51평 | 9.3억 | 2건 | 2026.06.01 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 12.8만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.7만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.2만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.1만원 |
| 청소비 | 1.5만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.0만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.8만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 8.5만원 |
| 합계 | 12.8만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
도현마을현대은 전용 84.84㎡부터 172.91㎡까지 5개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.84㎡) 월 총관리비는 약 10.5만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 84.84㎡26평 · 15건 | 8.0 | 1.9 | 0.6 | 10.5 |
| 99.79㎡30평 · 8건 | 9.4 | 1.9 | 0.7 | 12.0 |
| 134.65㎡41평 · 8건 | 12.6 | 1.9 | 0.9 | 15.5 |
| 170.24㎡51평 · 2건 | 16.0 | 1.9 | 1.2 | 19.1 |
| 172.91㎡52평 · 1건 | 16.2 | 1.9 | 1.2 | 19.4 |
도현마을현대 84.84㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.5만원입니다. 공용관리비 8.0만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 15건입니다.
도현마을현대 99.79㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.0만원입니다. 공용관리비 9.4만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
도현마을현대 134.65㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.5만원입니다. 공용관리비 12.6만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
도현마을현대 170.24㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 19.1만원입니다. 공용관리비 16.0만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
도현마을현대 172.91㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 19.4만원입니다. 공용관리비 16.2만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 568세대7개동 |
|---|---|
| 최고층 | 15층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2001.05.25 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 878대세대당 1.55대 · 지상 361 · 지하 517 · 용인시 기흥구 평균 1.28대 |
| 승강기 | 19대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| CCTV | 113대 |
| 주소 | 경기도 용인시 기흥구 구갈로 115-16 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-286-6540
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
54/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.55대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 12.8만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 15건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 신갈동 7곳 · 용인시 기흥구 65곳 · 경기 1253곳
2001년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
