구서동 쌍용예가 2단지 관리비·단지 정보
부산광역시 금정구 금샘로 262
부산광역시 금정구 구서동 쌍용예가 2단지(809세대, 2010년 준공)의 2026년 3월 평균 관리비는 세대당 월 14.1만원입니다. 이는 금정구 데이터 보유 단지 평균(월 10.7만원)보다 약 32% 높은 수준입니다.
월 관리비 (2026년 3월)
14.1만원
세대수
809세대
준공
2010년
난방 / 주차
개별 / 2.04대
평형별 실거래가
전용면적별 매매 실거래 평균 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
| 전용면적 | 최근 평균 | 전체 평균 | 거래 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ | 6.1억 | 5.7억 | 83건 | 4.3억~7.5억 |
| 전용 132㎡ | 7.9억 | 7.7억 | 99건 | 5.2억~11억 |
| 전용 157㎡ | 9.5억 | 9.1억 | 76건 | 4.9억~13억 |
‘최근 평균’은 최근 24개월 거래 기준. 실거래는 국토부 공개 데이터를 단지명·지역으로 매칭한 결과로, 일부 누락·오차가 있을 수 있습니다.
항목별 관리비
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
| 항목 | 2026년 3월 |
|---|---|
| 난방비 | 0.0만원 |
| 급탕비 | 0.0만원 |
| 전기료 | 2.6만원 |
| 청소비 | 2.9만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.7만원 |
| 장기수선충당금 | 0.3만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 7.5만원 |
| 합계 | 14.1만원 |
금정구 안에서 비교하면
금정구 전체 →- 금정구에서 관리비가 공시된 11개 단지의 평균은 월 10.7만원, 구서동 쌍용예가 2단지는 월 14.1만원입니다.
- 전국 관리비 공시 6,052개 단지 중 관리비가 낮은 순으로 4,852위입니다.
- 참고로 2026년 금정구 아파트 매매 실거래 평균은 평당 1,704만원입니다 (국토교통부 실거래 532건 기준, 구 전체 평균이며 이 단지의 시세가 아닙니다).
인근 단지 관리비
- 롯데캐슬골드1단지금정구 · 602m월 8.1만원
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)금정구 · 789m월 11.8만원
- 부곡SK아파트금정구 · 816m월 10.5만원
- 경남한신금정구 · 1.0km월 8.7만원
- 부곡대우아파트금정구 · 1.4km월 11.2만원
자주 묻는 질문
- 구서동 쌍용예가 2단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?
- 2026년 3월 K-apt 공시 기준, 구서동 쌍용예가 2단지의 평균 관리비는 세대당 월 14.1만원입니다. (809세대 집계 기준)
- 구서동 쌍용예가 2단지 전용 132㎡ 실거래가는 얼마인가요?
- 국토교통부 실거래가 기준, 구서동 쌍용예가 2단지 전용 132㎡의 최근 2년 평균 매매가는 7.9억입니다 (거래 99건, 범위 5.2억~11억).
- 구서동 쌍용예가 2단지 관리비는 금정구에서 비싼 편인가요?
- 금정구 데이터 보유 단지 평균(월 10.7만원)보다 약 32% 높은 수준입니다. 관리비 데이터가 공개된 전국 6,052개 단지 중 낮은 순으로 4,852위입니다.
- 구서동 쌍용예가 2단지는 어떤 단지인가요?
- 부산광역시 금정구 금샘로 262에 위치한 809세대, 2010년 준공, 개별난방, 세대당 주차 2.04대 규모의 아파트 단지입니다.