집결 데이터를 불러오는 중입니다.
부산광역시 금정구 금강로379번길 50
514세대 · 2012년 준공(14년차)
부산광역시 금정구 금정산쌍용예가(514세대, 2012년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 14.2만원입니다. 이는 금정구 데이터 보유 단지 평균(월 11.8만원)보다 약 20% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.08
5.4억
+11.0% 최근 거래월 평균 5.4억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.94 | 5.4억22층 |
| 26.06.30 | 84.86 | 5억18층 |
| 26.06.20 | 84.9 | 4.7억4층 |
| 26.06.20 | 84.86 | 5.2억8층 |
| 26.06.05 | 84.95 | 4.7억3층 |
| 26.05.13 | 84.86 | 5억19층 |
| 26.05.09 | 84.94 | 5.6억6층 |
| 26.04.30 | 84.95 | 5.1억7층 |
| 26.04.25 | 84.9 | 4.5억3층 |
| 26.04.25 | 84.9 | 5억11층 |
| 26.04.21 | 84.94 | 5.6억14층 |
| 26.04.19 | 84.95 | 5.2억11층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ · 22평 | 4.4억 | 14건 | 2026.07.29 |
| 84㎡ · 25평 | 5.4억 | 50건 | 2026.08.08 |
| 114㎡ · 34평 | 6.3억 | 5건 | 2025.11.23 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 14.2만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.4만원 |
| 청소비 | 2.9만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.4만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.6만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 8.8만원 |
| 합계 | 14.2만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
금정산쌍용예가은 전용 74.04㎡부터 114.70㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.96㎡) 월 총관리비는 약 14.2만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 74.04㎡22평 · 7건 | 10.6 | 1.4 | 0.5 | 12.6 |
| 75.98㎡23평 · 7건 | 10.9 | 1.4 | 0.5 | 12.8 |
| 84.86㎡26평 · 9건 | 12.2 | 1.4 | 0.6 | 14.2 |
| 84.90㎡26평 · 8건 | 12.2 | 1.4 | 0.6 | 14.2 |
| 84.94㎡26평 · 11건 | 12.2 | 1.4 | 0.6 | 14.2 |
| 84.95㎡26평 · 7건 | 12.2 | 1.4 | 0.6 | 14.2 |
| 84.96㎡26평 · 15건 | 12.2 | 1.4 | 0.6 | 14.2 |
| 114.70㎡35평 · 5건 | 16.5 | 1.4 | 0.8 | 18.7 |
금정산쌍용예가 74.04㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.6만원입니다. 공용관리비 10.6만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
금정산쌍용예가 75.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.8만원입니다. 공용관리비 10.9만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
금정산쌍용예가 84.86㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.2만원입니다. 공용관리비 12.2만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 9건입니다.
금정산쌍용예가 84.90㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.2만원입니다. 공용관리비 12.2만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
금정산쌍용예가 84.94㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.2만원입니다. 공용관리비 12.2만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 11건입니다.
금정산쌍용예가 84.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.2만원입니다. 공용관리비 12.2만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
금정산쌍용예가 84.96㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.2만원입니다. 공용관리비 12.2만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 15건입니다.
금정산쌍용예가 114.70㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.7만원입니다. 공용관리비 16.5만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 514세대6개동 |
|---|---|
| 최고층 | 22층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2012.10.30 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 638대세대당 1.24대 · 지상 0 · 지하 638 · 금정구 평균 1.15대 |
| 승강기 | 15대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | (주)쌍용건설 |
| CCTV | 187대 |
| 주소 | 부산광역시 금정구 금강로379번길 50 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 051-583-8108
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
66/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.24대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 14.2만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 50건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 장전동 3곳 · 금정구 12곳 · 부산 376곳
2012년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
