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경기도 광주시 순암로36번길 87
423세대 · 2016년 준공(10년차)
경기도 광주시 e편한세상 광주역 3단지아파트(423세대, 2016년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 14.3만원입니다. 이는 광주시 데이터 보유 단지 평균(월 13.1만원)보다 약 9% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.01
7.2억
+7.9% 최근 거래월 평균 7.2억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.01 | 84.98 | 7.2억2층 |
| 26.07.31 | 84.98 | 7.2억2층 |
| 26.07.30 | 84.99 | 4.4억5층 |
| 26.07.28 | 84.91 | 7.5억10층 |
| 26.07.25 | 84.91 | 7억2층 |
| 26.07.24 | 84.99 | 4.6억8층 |
| 26.07.23 | 84.91 | 7억10층 |
| 26.07.22 | 84.91 | 8.3억13층 |
| 26.07.21 | 84.97 | 4.2억8층 |
| 26.07.20 | 84.91 | 7.5억13층 |
| 26.07.18 | 84.91 | 7.6억7층 |
| 26.07.16 | 84.98 | 8억10층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ · 18평 | 6억 | 60건 | 2026.07.26 |
| 73㎡ · 22평 | 6.8억 | 40건 | 2026.08.03 |
| 84㎡ · 25평 | 7.2억 | 146건 | 2026.08.01 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 14.3만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.6만원 |
| 청소비 | 2.5만원 |
| 일반관리비 | 0.2만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.5만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 10.2만원 |
| 합계 | 14.3만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
e편한세상 광주역 3단지아파트은 전용 59.74㎡부터 84.99㎡까지 9개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.91㎡) 월 총관리비는 약 15.7만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 59.74㎡18평 · 60건 | 10.2 | 0.6 | 0.4 | 11.2 |
| 73.14㎡22평 · 22건 | 12.5 | 0.6 | 0.5 | 13.6 |
| 73.23㎡22평 · 13건 | 12.5 | 0.6 | 0.5 | 13.6 |
| 73.28㎡22평 · 5건 | 12.5 | 0.6 | 0.5 | 13.6 |
| 84.71㎡26평 · 11건 | 14.5 | 0.6 | 0.6 | 15.6 |
| 84.91㎡26평 · 88건 | 14.5 | 0.6 | 0.6 | 15.7 |
| 84.97㎡26평 · 4건 | 14.5 | 0.6 | 0.6 | 15.7 |
| 84.98㎡26평 · 26건 | 14.5 | 0.6 | 0.6 | 15.7 |
| 84.99㎡26평 · 17건 | 14.5 | 0.6 | 0.6 | 15.7 |
e편한세상 광주역 3단지아파트 59.74㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.2만원입니다. 공용관리비 10.2만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 60건입니다.
e편한세상 광주역 3단지아파트 73.14㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.6만원입니다. 공용관리비 12.5만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 22건입니다.
e편한세상 광주역 3단지아파트 73.23㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.6만원입니다. 공용관리비 12.5만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 13건입니다.
e편한세상 광주역 3단지아파트 73.28㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.6만원입니다. 공용관리비 12.5만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
e편한세상 광주역 3단지아파트 84.71㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.6만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 11건입니다.
e편한세상 광주역 3단지아파트 84.91㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.7만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 88건입니다.
e편한세상 광주역 3단지아파트 84.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.7만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
e편한세상 광주역 3단지아파트 84.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.7만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 26건입니다.
e편한세상 광주역 3단지아파트 84.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.7만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 0.6만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 17건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 423세대7개동 |
|---|---|
| 최고층 | 22층지하 1층 |
| 사용승인일 | 2016.10.31 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철골콘크리트구조 |
| 주차 | 511대세대당 1.21대 · 지상 69 · 지하 442 · 광주시 평균 1.20대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 대림산업(주) |
| CCTV | 100대 |
| 주소 | 경기도 광주시 순암로36번길 87 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-763-7443
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
68/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.21대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 14.3만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 146건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 광주시 22곳 · 경기 1253곳
2016년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
