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인천광역시 계양구 봉오대로651번길 9
2,371세대 · 2024년 준공(2년차)
인천광역시 계양구 힐스테이트자이계양(2,371세대, 2024년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 9.7만원입니다. 이는 계양구 데이터 보유 단지 평균(월 11.0만원)보다 약 12% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.25
6.5억
-1.8% 최근 거래월 평균 6.2억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.25 | 59.86 | 6.5억30층 |
| 26.07.06 | 59.79 | 6.3억5층 |
| 26.07.01 | 59.79 | 5.9억27층 |
| 26.06.13 | 59.79 | 6.3억26층 |
| 26.06.09 | 59.79 | 6.2억25층 |
| 26.06.07 | 59.86 | 6.5억15층 |
| 26.06.01 | 59.86 | 6.4억15층 |
| 26.04.20 | 59.79 | 6.3억27층 |
| 26.04.14 | 59.79 | 5.2억25층 |
| 26.03.31 | 59.79 | 6억9층 |
| 26.03.29 | 59.79 | 6.3억8층 |
| 26.03.24 | 59.79 | 6.4억7층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 53㎡ · 16평 | 5.3억 | 29건 | 2026.08.09 |
| 59㎡ · 18평 | 6.5억 | 35건 | 2026.07.25 |
| 84㎡ · 25평 | 8.2억 | 29건 | 2026.07.29 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 9.7만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.3만원 |
| 청소비 | 2.3만원 |
| 일반관리비 | 0.2만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.2만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 5.3만원 |
| 합계 | 9.7만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
힐스테이트자이계양은 전용 53.80㎡부터 84.81㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 18평형(전용 59.79㎡) 월 총관리비는 약 9.0만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 53.80㎡16평 · 5건 | 6.7 | 1.3 | 0.2 | 8.2 |
| 53.83㎡16평 · 7건 | 6.7 | 1.3 | 0.2 | 8.2 |
| 53.94㎡16평 · 17건 | 6.8 | 1.3 | 0.2 | 8.2 |
| 59.79㎡18평 · 24건 | 7.5 | 1.3 | 0.2 | 9.0 |
| 59.86㎡18평 · 11건 | 7.5 | 1.3 | 0.2 | 9.0 |
| 84.50㎡26평 · 3건 | 10.6 | 1.3 | 0.3 | 12.1 |
| 84.53㎡26평 · 11건 | 10.6 | 1.3 | 0.3 | 12.1 |
| 84.81㎡26평 · 15건 | 10.6 | 1.3 | 0.3 | 12.2 |
힐스테이트자이계양 53.80㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.2만원입니다. 공용관리비 6.7만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
힐스테이트자이계양 53.83㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.2만원입니다. 공용관리비 6.7만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
힐스테이트자이계양 53.94㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.2만원입니다. 공용관리비 6.8만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 17건입니다.
힐스테이트자이계양 59.79㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.0만원입니다. 공용관리비 7.5만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 24건입니다.
힐스테이트자이계양 59.86㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.0만원입니다. 공용관리비 7.5만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 11건입니다.
힐스테이트자이계양 84.50㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.1만원입니다. 공용관리비 10.6만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
힐스테이트자이계양 84.53㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.1만원입니다. 공용관리비 10.6만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 11건입니다.
힐스테이트자이계양 84.81㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.2만원입니다. 공용관리비 10.6만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 15건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 2,371세대15개동 |
|---|---|
| 최고층 | 34층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2024.02.29 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 2,965대세대당 1.25대 · 지상 27 · 지하 2,938 · 계양구 평균 0.88대 |
| 승강기 | 46대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | (주)현대건설,(주)GS건설 |
| CCTV | 836대 |
| 주소 | 인천광역시 계양구 봉오대로651번길 9 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 032-549-6988
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
80/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.25대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 9.7만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 35건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 작전동 7곳 · 계양구 20곳 · 인천 283곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
2024년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
