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해뜨는마을
경상북도 포항시 남구 병포길 124-6
477세대 · 2000년 준공(26년차)
아파트 정보
경상북도 포항 남구 해뜨는마을(477세대, 2000년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 6.5만원입니다. 이는 포항 남구 데이터 보유 단지 평균(월 9.4만원)보다 약 30% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
평형별 실거래가
매매 실거래가
최근 실거래 · 2026.07.01
5,000만원
0.0% 최근 거래월 평균 5,000만원 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
전용 39㎡ 개별 거래내역최근 10건
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.01 | 39.87 | 5,000만원13층 |
| 26.04.14 | 39.87 | 3,200만원7층 |
| 26.04.08 | 39.87 | 6,800만원14층 |
| 26.03.31 | 39.87 | 5,700만원8층 |
| 26.02.25 | 39.87 | 3,200만원4층 |
| 26.01.19 | 39.87 | 4,800만원17층 |
| 25.11.25 | 39.87 | 4,500만원11층 |
| 25.11.03 | 39.87 | 3,100만원5층 |
| 25.10.11 | 39.87 | 3,400만원8층 |
| 25.08.02 | 39.87 | 6,800만원16층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
평형별 시세
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ · 12평 | 5,000만원 | 10건 | 2026.07.01 |
| 49㎡ · 15평 | 4,800만원 | 10건 | 2026.07.07 |
| 59㎡ · 18평 | 8,000만원 | 9건 | 2026.06.12 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
항목별 관리비
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 6.5만원입니다.
2026년 6월 상세
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.4만원 |
| 청소비 | 1.0만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.5만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 4.4만원 |
| 합계 | 6.5만원 |
전용면적별 관리비 추정
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
해뜨는마을은 전용 39.87㎡부터 59.97㎡까지 3개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 12평형(전용 39.87㎡) 월 총관리비는 약 5.3만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 39.87㎡12평 · 10건 | 4.6 | 0.4 | 0.4 | 5.3 |
| 49.80㎡15평 · 10건 | 5.7 | 0.4 | 0.5 | 6.6 |
| 59.97㎡18평 · 9건 | 6.9 | 0.4 | 0.6 | 7.8 |
39.87㎡ (12평형) 관리비
해뜨는마을 39.87㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 5.3만원입니다. 공용관리비 4.6만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 10건입니다.
49.80㎡ (15평형) 관리비
해뜨는마을 49.80㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.6만원입니다. 공용관리비 5.7만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 10건입니다.
59.97㎡ (18평형) 관리비
해뜨는마을 59.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.8만원입니다. 공용관리비 6.9만원, 개별사용료 0.4만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 9건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
단지 정보
| 세대수 | 477세대1개동 |
|---|---|
| 최고층 | 21층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2000.08.23 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 398대세대당 0.83대 · 지상 185 · 지하 213 · 포항 남구 평균 1.06대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
커뮤니티 시설
- 관리사무소
- 노인정
- 어린이놀이터
- 휴게시설
- 기타
관리사무소 연락처 054-276-9142
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
주변 시설단지 좌표에서 직선거리로 가까운 순입니다. 실제 도보 경로는 더 길 수 있습니다. 학교는 가장 가까운 곳이며 배정 학교가 아닙니다.
학교
- 구룡포초등학교초등학교1.0km도보 15분
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
집지표
전국 단지와 비교한 상대 지표
종합 점수
46/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
주차27
0.83대/세대 · 전국 중위 1.06대
관리비100
월 6.5만원 · 낮을수록 높은 점수
거래량25
대표 평형 10건 · 전체 집계 기준
연식31
평당가 비교국토교통부 실거래가를 단지에 매칭한 뒤, 각 단지 대표평형의 평당가를 지역별로 평균한 값입니다. 모든 막대가 같은 방법으로 계산돼 서로 비교할 수 있습니다. 이 단지 막대는 대표평형의 최근 실거래가 기준입니다.
424만원이 단지
805만원포항 남구
844만원경상북
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 포항 남구 29곳 · 경상북 468곳
포항 남구 안에서 비교하면
- 포항 남구에서 관리비가 공시된 79개 단지의 평균은 월 9.4만원, 해뜨는마을는 월 6.5만원입니다.
- 전국 관리비 공시 15,076개 단지 중 관리비가 낮은 순으로 1,050위입니다.
- 참고로 2026년 포항 남구 아파트 매매 실거래 평균은 평당 808만원입니다 (국토교통부 실거래 991건 기준, 구 전체 평균이며 이 단지의 시세가 아닙니다).
인근 단지 관리비
- 포항푸르지오마린시티포항 남구 · 1.1km월 15.1만원
- 포항블루밸리A-3BL행복주택포항 남구 · 4.9km월 7.5만원
- 삼양전원타운포항 남구 · 6.7km월 0.8만원
- 영남대자연맨션1차포항 남구 · 9.1km월 1.4만원
- 영남동해타운포항 남구 · 9.4km월 3.0만원
자주 묻는 질문
- 해뜨는마을 관리비는 한 달에 얼마인가요?
- 2026년 6월 K-apt 공시 기준, 해뜨는마을의 평균 관리비는 세대당 월 6.5만원입니다. (477세대 집계 기준) (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)
- 해뜨는마을 전용 39㎡ 실거래가는 얼마인가요?
- 국토교통부 실거래가 기준, 해뜨는마을 전용 39㎡의 가장 최근 거래는 2026.07.01에 5,000만원입니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)
- 해뜨는마을 관리비는 포항 남구에서 비싼 편인가요?
- 포항 남구 데이터 보유 단지 평균(월 9.4만원)보다 약 30% 낮은 수준입니다. 관리비 데이터가 공개된 전국 15,076개 단지 중 낮은 순으로 1,050위입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)
- 해뜨는마을 관리사무소 연락처는?
- 해뜨는마을 관리사무소 전화번호는 054-276-9142입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)
- 해뜨는마을 부대시설은?
- 해뜨는마을의 부대복리시설은 5종으로, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타이(가) 등록되어 있습니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)
- 해뜨는마을 주차는 세대당 몇 대인가요?
- 해뜨는마을의 주차 공간은 세대당 0.83대입니다. 포항 남구 데이터 보유 단지 평균은 세대당 1.06대입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)
- 해뜨는마을 장기수선충당금은 월 얼마인가요?
- 2026년 6월 기준 해뜨는마을의 장기수선충당금은 세대당 월 0.5만원입니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)
- 해뜨는마을은 어떤 평형이 있나요?
- 국토교통부 실거래 신고 기준으로 전용 39.87㎡부터 59.97㎡까지 3개 주택형이 확인됩니다. 주택형별 추정 관리비는 전용면적별 관리비 표에서 확인할 수 있습니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)
- 해뜨는마을 12평 관리비는 얼마인가요?
- 2026년 6월 공시 기준, 전용 39.87㎡(12평형)의 추정 월 관리비는 약 5.3만원입니다 (공용관리비 4.6만원 + 개별사용료 0.4만원 + 장기수선충당금 0.4만원). 개별사용료는 세대 평균 기준 추정값입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)
- 해뜨는마을는 어떤 단지인가요?
- 경상북도 포항시 남구 병포길 124-6에 위치한 477세대, 2000년 준공, 개별난방, 세대당 주차 0.83대 규모의 아파트 단지입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)