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서울특별시 마포구 토정로 158
488세대 · 2010년 준공(16년차)
서울특별시 마포구 한강밤섬자이아파트(488세대, 2010년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 23.0만원입니다. 이는 마포구 데이터 보유 단지 평균(월 14.7만원)보다 약 57% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
거래가 적어 추이 대신 개별 거래를 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.02.11 | 84.99 | 23.3억15층 |
| 25.10.10 | 84.99 | 19.5억4층 |
| 25.10.02 | 84.99 | 20억14층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ · 25평 | 23.3억 | 3건 | 2026.02.11 |
| 118㎡ · 36평 | 23.6억 | 2건 | 2026.05.08 |
| 132㎡ · 40평 | 23.7억 | 2건 | 2025.09.26 |
| 168㎡ · 51평 | 30.5억 | 3건 | 2026.06.09 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 23.0만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.8만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 3.6만원 |
| 청소비 | 4.4만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.9만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 1.5만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 11.7만원 |
| 합계 | 23.0만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
한강밤섬자이아파트은 전용 84.99㎡부터 168.63㎡까지 7개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.99㎡) 월 총관리비는 약 16.6만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡26평 · 3건 | 11.2 | 4.4 | 1.0 | 16.6 |
| 118.28㎡36평 · 2건 | 15.6 | 4.4 | 1.4 | 21.3 |
| 132.54㎡40평 · 2건 | 17.4 | 4.4 | 1.5 | 23.4 |
| 138.08㎡42평 · 1건 | 18.2 | 4.4 | 1.6 | 24.2 |
| 160.39㎡49평 · 1건 | 21.1 | 4.4 | 1.8 | 27.4 |
| 168.15㎡51평 · 1건 | 22.1 | 4.4 | 1.9 | 28.5 |
| 168.63㎡51평 · 2건 | 22.2 | 4.4 | 1.9 | 28.5 |
한강밤섬자이아파트 84.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.6만원입니다. 공용관리비 11.2만원, 개별사용료 4.4만원, 장기수선충당금 1.0만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
한강밤섬자이아파트 118.28㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 21.3만원입니다. 공용관리비 15.6만원, 개별사용료 4.4만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
한강밤섬자이아파트 132.54㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 23.4만원입니다. 공용관리비 17.4만원, 개별사용료 4.4만원, 장기수선충당금 1.5만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
한강밤섬자이아파트 138.08㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 24.2만원입니다. 공용관리비 18.2만원, 개별사용료 4.4만원, 장기수선충당금 1.6만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
한강밤섬자이아파트 160.39㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 27.4만원입니다. 공용관리비 21.1만원, 개별사용료 4.4만원, 장기수선충당금 1.8만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
한강밤섬자이아파트 168.15㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 28.5만원입니다. 공용관리비 22.1만원, 개별사용료 4.4만원, 장기수선충당금 1.9만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
한강밤섬자이아파트 168.63㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 28.5만원입니다. 공용관리비 22.2만원, 개별사용료 4.4만원, 장기수선충당금 1.9만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 488세대7개동 |
|---|---|
| 최고층 | 25층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2010.02.26 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 994대세대당 2.04대 · 지상 0 · 지하 994 · 마포구 평균 1.07대 |
| 승강기 | 14대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 지에스건설주식회사 |
| CCTV | 159대 |
| 주소 | 서울특별시 마포구 토정로 158 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 02-6326-9660
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
42/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
2.04대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 23.0만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 3건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 마포구 26곳 · 서울 527곳
2010년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
