포레나부산덕천2차 관리비·단지 정보
부산광역시 북구 만덕대로 101
부산광역시 북구 포레나부산덕천2차(795세대, 2023년 준공)의 2026년 4월 평균 관리비는 세대당 월 11.6만원입니다. 이는 북구 데이터 보유 단지 평균(월 8.9만원)보다 약 30% 높은 수준입니다.
월 관리비 (2026년 4월)
11.6만원
세대수
795세대
준공
2023년
난방 / 주차
개별 / 1.12대
평형별 실거래가
전용면적별 매매 실거래 평균 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
| 전용면적 | 최근 평균 | 전체 평균 | 거래 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ | 4.7억 | 4.6억 | 26건 | 4.0억~5.0억 |
| 전용 74㎡ | 5.7억 | 5.6억 | 15건 | 4.1억~6.1억 |
| 전용 84㎡ | 6.7억 | 6.7억 | 4건 | 6.5억~6.9억 |
‘최근 평균’은 최근 24개월 거래 기준. 실거래는 국토부 공개 데이터를 단지명·지역으로 매칭한 결과로, 일부 누락·오차가 있을 수 있습니다.
항목별 관리비
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
| 항목 | 2026년 4월 |
|---|---|
| 난방비 | 0.0만원 |
| 급탕비 | 0.0만원 |
| 전기료 | 1.3만원 |
| 청소비 | 2.6만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.4만원 |
| 장기수선충당금 | 0.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 7.2만원 |
| 합계 | 11.6만원 |
북구 안에서 비교하면
북구 전체 →- 북구에서 관리비가 공시된 49개 단지의 평균은 월 8.9만원, 포레나부산덕천2차는 월 11.6만원입니다.
- 전국 관리비 공시 6,052개 단지 중 관리비가 낮은 순으로 3,226위입니다.
- 참고로 2026년 북구 아파트 매매 실거래 평균은 평당 1,405만원입니다 (국토교통부 실거래 1,085건 기준, 구 전체 평균이며 이 단지의 시세가 아닙니다).
인근 단지 관리비
- 덕천주공2단지북구 · 528m월 12.7만원
- 덕천동롯데아파트북구 · 681m월 11.9만원
- 부산도시공사 덕천2지구 아파트북구 · 719m월 4.5만원
- 기비골마을아파트북구 · 809m월 6.3만원
- 벽산라인타운 아파트북구 · 828m월 9.3만원
자주 묻는 질문
- 포레나부산덕천2차 관리비는 한 달에 얼마인가요?
- 2026년 4월 K-apt 공시 기준, 포레나부산덕천2차의 평균 관리비는 세대당 월 11.6만원입니다. (795세대 집계 기준)
- 포레나부산덕천2차 전용 60㎡ 실거래가는 얼마인가요?
- 국토교통부 실거래가 기준, 포레나부산덕천2차 전용 60㎡의 최근 2년 평균 매매가는 4.7억입니다 (거래 26건, 범위 4.0억~5.0억).
- 포레나부산덕천2차 관리비는 북구에서 비싼 편인가요?
- 북구 데이터 보유 단지 평균(월 8.9만원)보다 약 30% 높은 수준입니다. 관리비 데이터가 공개된 전국 6,052개 단지 중 낮은 순으로 3,226위입니다.
- 포레나부산덕천2차는 어떤 단지인가요?
- 부산광역시 북구 만덕대로 101에 위치한 795세대, 2023년 준공, 개별난방, 세대당 주차 1.12대 규모의 아파트 단지입니다.