집결 데이터를 불러오는 중입니다.
경기도 남양주시 사릉로372번길 25
499세대 · 1998년 준공(28년차)
경기도 남양주시 진건주공2단지아파트(499세대, 1998년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 8.2만원입니다. 이는 남양주시 데이터 보유 단지 평균(월 12.2만원)보다 약 33% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.27
1.7억
-4.1% 최근 거래월 평균 1.6억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.27 | 39.66 | 1.7억5층 |
| 26.07.03 | 39.99 | 1.6억7층 |
| 26.06.17 | 39.27 | 1.7억1층 |
| 26.06.13 | 39.27 | 1.9억2층 |
| 26.06.05 | 39.99 | 1.6억12층 |
| 26.06.02 | 39.99 | 1.6억12층 |
| 26.05.20 | 39.99 | 1.5억3층 |
| 26.04.29 | 39.27 | 1.7억5층 |
| 26.04.20 | 39.99 | 1.6억13층 |
| 26.04.20 | 39.99 | 1.5억8층 |
| 26.04.17 | 39.99 | 1.4억14층 |
| 26.03.23 | 39.27 | 1.6억1층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ · 12평 | 1.7억 | 21건 | 2026.07.27 |
| 46㎡ · 14평 | 1.9억 | 2건 | 2026.08.10 |
| 49㎡ · 15평 | 1.9억 | 17건 | 2026.07.09 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 8.2만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.1만원 |
| 청소비 | 1.1만원 |
| 일반관리비 | 0.2만원 |
| 승강기 유지비 | 0.1만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.4만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 6.3만원 |
| 합계 | 8.2만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
진건주공2단지아파트은 전용 39.27㎡부터 49.95㎡까지 6개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 15평형(전용 49.95㎡) 월 총관리비는 약 9.2만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 39.27㎡12평 · 8건 | 6.8 | 0.1 | 0.3 | 7.2 |
| 39.66㎡12평 · 3건 | 6.9 | 0.1 | 0.4 | 7.3 |
| 39.99㎡12평 · 10건 | 6.9 | 0.1 | 0.4 | 7.4 |
| 46.65㎡14평 · 1건 | 8.1 | 0.1 | 0.4 | 8.6 |
| 46.98㎡14평 · 1건 | 8.1 | 0.1 | 0.4 | 8.6 |
| 49.95㎡15평 · 17건 | 8.6 | 0.1 | 0.5 | 9.2 |
진건주공2단지아파트 39.27㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.2만원입니다. 공용관리비 6.8만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
진건주공2단지아파트 39.66㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.3만원입니다. 공용관리비 6.9만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
진건주공2단지아파트 39.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.4만원입니다. 공용관리비 6.9만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 10건입니다.
진건주공2단지아파트 46.65㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.6만원입니다. 공용관리비 8.1만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
진건주공2단지아파트 46.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.6만원입니다. 공용관리비 8.1만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
진건주공2단지아파트 49.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.2만원입니다. 공용관리비 8.6만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 17건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 499세대5개동 |
|---|---|
| 최고층 | 18층지하 1층 |
| 사용승인일 | 1998.12.30 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 327대세대당 0.66대 · 지상 257 · 지하 70 · 남양주시 평균 1.14대 |
| 승강기 | 8대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | (주)삼주건설 |
| CCTV | 35대 |
| 주소 | 경기도 남양주시 사릉로372번길 25 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-574-0411
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
44/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.66대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 8.2만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 21건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 용정리 2곳 · 남양주시 91곳 · 경기 1253곳
1998년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
