집결 데이터를 불러오는 중입니다.
충청남도 천안시 서북구 직산로 24
294세대 · 1993년 준공(33년차)
충청남도 천안 서북구 직산한도아파트(294세대, 1993년 준공)의 2026년 5월 평균 관리비는 세대당 월 7.0만원입니다. 이는 천안 서북구 데이터 보유 단지 평균(월 11.5만원)보다 약 39% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 5월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.04.29
9,000만원
+5.2% 최근 거래월 평균 8,025만원 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.04.29 | 44.33 | 9,000만원12층 |
| 26.04.20 | 45.95 | 7,900만원12층 |
| 26.04.13 | 45.95 | 6,700만원11층 |
| 26.04.01 | 45.95 | 8,500만원3층 |
| 26.03.31 | 44.33 | 7,000만원1층 |
| 26.03.07 | 45.95 | 8,250만원9층 |
| 26.02.07 | 44.33 | 8,400만원3층 |
| 26.01.19 | 44.33 | 7,900만원2층 |
| 26.01.05 | 44.33 | 8,300만원5층 |
| 25.11.11 | 45.95 | 8,400만원8층 |
| 25.11.03 | 44.33 | 8,100만원11층 |
| 25.08.25 | 44.33 | 8,200만원4층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 44㎡ · 13평 | 9,000만원 | 12건 | 2026.04.29 |
| 54㎡ · 16평 | 9,350만원 | 2건 | 2026.04.24 |
| 63㎡ · 19평 | 1.2억 | 5건 | 2026.07.15 |
| 73㎡ · 22평 | 1.2억 | 2건 | 2026.04.20 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 5월 공시 기준 세대당 월 7.0만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.3만원 |
| 청소비 | 1.4만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.1만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.7만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 4.3만원 |
| 합계 | 7.0만원 |
2026년 5월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
직산한도아파트은 전용 44.33㎡부터 73.76㎡까지 6개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 5월 기준 13평형(전용 44.33㎡) 월 총관리비는 약 5.8만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 44.33㎡13평 · 7건 | 4.9 | 0.3 | 0.6 | 5.8 |
| 45.95㎡14평 · 5건 | 5.1 | 0.3 | 0.6 | 6.0 |
| 54.05㎡16평 · 2건 | 6.0 | 0.3 | 0.7 | 7.0 |
| 63.23㎡19평 · 5건 | 7.0 | 0.3 | 0.9 | 8.2 |
| 69.72㎡21평 · 1건 | 7.8 | 0.3 | 1.0 | 9.0 |
| 73.76㎡22평 · 2건 | 8.2 | 0.3 | 1.0 | 9.5 |
직산한도아파트 44.33㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 5.8만원입니다. 공용관리비 4.9만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
직산한도아파트 45.95㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 6.0만원입니다. 공용관리비 5.1만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
직산한도아파트 54.05㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 7.0만원입니다. 공용관리비 6.0만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
직산한도아파트 63.23㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 8.2만원입니다. 공용관리비 7.0만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
직산한도아파트 69.72㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 9.0만원입니다. 공용관리비 7.8만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 1.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
직산한도아파트 73.76㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 9.5만원입니다. 공용관리비 8.2만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 1.0만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 294세대2개동 |
|---|---|
| 최고층 | 15층 |
| 사용승인일 | 1993.03.23 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 108대세대당 0.37대 · 지상 108 · 지하 0 · 천안 서북구 평균 0.93대 |
| 승강기 | 4대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 한도주택 |
| CCTV | 21대 |
| 주소 | 충청남도 천안시 서북구 직산로 24 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 041-583-7341
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
39/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.37대/세대 · 전국 중위 1.04대
월 7.0만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 12건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 삼은리 8곳 · 천안 서북구 151곳 · 충청남 543곳
1993년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
