경기도 파주시 독산로 11
368세대 · 2003년 준공(23년차)
경기도 파주시 장안8차아파트(368세대, 2003년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 14.3만원입니다. 이는 파주시 데이터 보유 단지 평균(월 12.1만원)보다 약 18% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.05.13
1.7억
-1.5% 최근 거래월 평균 1.6억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.05.13 | 84.97 | 1.7억6층 |
| 26.05.06 | 84.97 | 1.6억1층 |
| 26.04.11 | 84.97 | 1.7억6층 |
| 25.12.18 | 84.97 | 1.6억19층 |
| 25.08.09 | 84.97 | 1.6억4층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 14.3만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.4만원 |
| 청소비 | 2.4만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.8만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 9.5만원 |
| 합계 | 14.3만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
장안8차아파트은 전용 69.07㎡부터 114.23㎡까지 3개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.97㎡) 월 총관리비는 약 14.0만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 69.07㎡21평 · 1건 | 9.7 | 1.4 | 0.6 | 11.7 |
| 84.97㎡26평 · 5건 | 11.9 | 1.4 | 0.8 | 14.0 |
| 114.23㎡35평 · 1건 | 16.0 | 1.4 | 1.0 | 18.4 |
장안8차아파트 69.07㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.7만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
장안8차아파트 84.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.0만원입니다. 공용관리비 11.9만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
장안8차아파트 114.23㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.4만원입니다. 공용관리비 16.0만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 1.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 368세대5개동 |
|---|---|
| 최고층 | 19층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2003.04.23 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 436대세대당 1.19대 · 지상 77 · 지하 359 · 파주시 평균 1.21대 |
| 승강기 | 12대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 장안종합건설(주) |
| CCTV | 92대 |
| 주소 | 경기도 파주시 독산로 11 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-954-0360
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
32/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.19대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 14.3만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 5건 · 전체 집계 기준
2003년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 파주시 43곳 · 경기 1253곳