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경기도 고양시 일산서구 고양대로 706-12
596세대 · 2002년 준공(24년차)
경기도 고양시 일산서구 일산2차현대홈타운(596세대, 2002년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 12.9만원입니다. 이는 고양시 일산서구 데이터 보유 단지 평균(월 13.5만원)보다 약 5% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.05.27
3.8억
+20.0% 최근 거래월 평균 3.9억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.05.27 | 80.12 | 3.8억5층 |
| 26.05.07 | 80.12 | 4억9층 |
| 26.03.06 | 80.12 | 2.6억11층 |
| 26.03.01 | 80.12 | 3.9억2층 |
| 26.01.20 | 80.12 | 3.9억7층 |
| 25.10.28 | 80.12 | 3.8억6층 |
| 25.09.05 | 80.12 | 3.7억4층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ · 17평 | 3.4억 | 5건 | 2026.05.23 |
| 59㎡ · 18평 | 3억 | 4건 | 2026.06.22 |
| 80㎡ · 24평 | 3.8억 | 7건 | 2026.05.27 |
| 84㎡ · 25평 | 3.9억 | 4건 | 2026.05.23 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 12.9만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.5만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.6만원 |
| 청소비 | 1.6만원 |
| 일반관리비 | 0.4만원 |
| 승강기 유지비 | 0.0만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 1.2만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 8.5만원 |
| 합계 | 12.9만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
일산2차현대홈타운은 전용 55.74㎡부터 110.21㎡까지 5개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 24평형(전용 80.12㎡) 월 총관리비는 약 14.0만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 55.74㎡17평 · 5건 | 8.1 | 1.1 | 0.9 | 10.1 |
| 59.98㎡18평 · 4건 | 8.7 | 1.1 | 1.0 | 10.8 |
| 80.12㎡24평 · 7건 | 11.6 | 1.1 | 1.3 | 14.0 |
| 84.97㎡26평 · 4건 | 12.3 | 1.1 | 1.4 | 14.8 |
| 110.21㎡33평 · 1건 | 15.9 | 1.1 | 1.8 | 18.9 |
일산2차현대홈타운 55.74㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.1만원입니다. 공용관리비 8.1만원, 개별사용료 1.1만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
일산2차현대홈타운 59.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.8만원입니다. 공용관리비 8.7만원, 개별사용료 1.1만원, 장기수선충당금 1.0만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
일산2차현대홈타운 80.12㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.0만원입니다. 공용관리비 11.6만원, 개별사용료 1.1만원, 장기수선충당금 1.3만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
일산2차현대홈타운 84.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.8만원입니다. 공용관리비 12.3만원, 개별사용료 1.1만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
일산2차현대홈타운 110.21㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.9만원입니다. 공용관리비 15.9만원, 개별사용료 1.1만원, 장기수선충당금 1.8만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 596세대8개동 |
|---|---|
| 최고층 | 26층 |
| 사용승인일 | 2002.04.29 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 658대세대당 1.10대 · 지상 86 · 지하 572 · 고양시 일산서구 평균 1.13대 |
| 승강기 | 8대 |
| 관리방식 | 자치관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| CCTV | 137대 |
| 주소 | 경기도 고양시 일산서구 고양대로 706-12 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-923-6565
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
35/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.10대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 12.9만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 7건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 일산동 8곳 · 고양시 일산서구 37곳 · 경기 1253곳
2002년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
