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경기도 구리시 동구릉로 93
441세대 · 1999년 준공(27년차)
경기도 구리시 인창아름마을일신건영1차(441세대, 1999년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 13.5만원입니다. 이는 구리시 데이터 보유 단지 평균(월 12.0만원)보다 약 13% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.01
7.6억
-0.0% 최근 거래월 평균 7.6억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.01 | 84.99 | 7.6억22층 |
| 26.06.30 | 84.99 | 7.7억15층 |
| 26.06.24 | 84.99 | 7.2억5층 |
| 26.06.20 | 84.99 | 8억15층 |
| 26.05.11 | 84.99 | 7.5억18층 |
| 26.03.28 | 84.99 | 7.4억15층 |
| 26.03.25 | 84.99 | 6.8억2층 |
| 26.03.24 | 84.99 | 7.9억11층 |
| 26.03.14 | 84.99 | 6.8억18층 |
| 26.03.02 | 84.99 | 7.3억9층 |
| 26.02.27 | 84.99 | 7.2억15층 |
| 26.02.23 | 84.99 | 7.1억19층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 56㎡ · 17평 | 6.2억 | 4건 | 2026.05.25 |
| 60㎡ · 18평 | 6.6억 | 15건 | 2026.07.03 |
| 79㎡ · 24평 | 6.9억 | 7건 | 2026.05.27 |
| 84㎡ · 25평 | 7.6억 | 19건 | 2026.07.01 |
| 108㎡ · 33평 | 7.9억 | 2건 | 2026.01.09 |
| 134㎡ · 41평 | 8.7억 | 4건 | 2026.06.10 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 13.5만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.5만원 |
| 청소비 | 2.1만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.3만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 10.2만원 |
| 합계 | 13.5만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
인창아름마을일신건영1차은 전용 56.12㎡부터 134.86㎡까지 6개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.99㎡) 월 총관리비는 약 14.4만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 56.12㎡17평 · 4건 | 9.0 | 0.5 | 0.2 | 9.7 |
| 60.00㎡18평 · 15건 | 9.6 | 0.5 | 0.3 | 10.3 |
| 79.58㎡24평 · 7건 | 12.7 | 0.5 | 0.3 | 13.5 |
| 84.99㎡26평 · 19건 | 13.6 | 0.5 | 0.3 | 14.4 |
| 108.42㎡33평 · 2건 | 17.3 | 0.5 | 0.5 | 18.3 |
| 134.86㎡41평 · 4건 | 21.6 | 0.5 | 0.6 | 22.6 |
인창아름마을일신건영1차 56.12㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.7만원입니다. 공용관리비 9.0만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
인창아름마을일신건영1차 60.00㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.3만원입니다. 공용관리비 9.6만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 15건입니다.
인창아름마을일신건영1차 79.58㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.5만원입니다. 공용관리비 12.7만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
인창아름마을일신건영1차 84.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.4만원입니다. 공용관리비 13.6만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 19건입니다.
인창아름마을일신건영1차 108.42㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.3만원입니다. 공용관리비 17.3만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
인창아름마을일신건영1차 134.86㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 22.6만원입니다. 공용관리비 21.6만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 441세대5개동 |
|---|---|
| 최고층 | 23층지하 3층 |
| 사용승인일 | 1999.01.12 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 528대세대당 1.20대 · 지상 122 · 지하 406 · 구리시 평균 1.07대 |
| 승강기 | 12대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 일신건영(주) |
| CCTV | 129대 |
| 주소 | 경기도 구리시 동구릉로 93 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-556-5257
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
43/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.20대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 13.5만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 19건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 인창동 5곳 · 구리시 20곳 · 경기 1253곳
1999년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
