집결 데이터를 불러오는 중입니다.
인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16
630세대 · 2011년 준공(15년차)
인천광역시 미추홀구 용현엑슬루타워(630세대, 2011년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 19.5만원입니다. 이는 미추홀구 데이터 보유 단지 평균(월 12.3만원)보다 약 59% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.05.18
3.4억
+18.1% 최근 거래월 평균 3.4억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.05.18 | 59.79 | 3.4억11층 |
| 26.04.27 | 59.98 | 2.9억6층 |
| 26.02.06 | 59.98 | 2.8억9층 |
| 25.11.27 | 59.79 | 3.8억33층 |
| 25.10.28 | 59.79 | 3.8억29층 |
| 25.08.30 | 59.79 | 3.4억10층 |
| 25.08.06 | 59.79 | 3.7억24층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ · 18평 | 3.4억 | 7건 | 2026.05.18 |
| 91㎡ · 28평 | 4.2억 | 5건 | 2026.06.11 |
| 93㎡ · 28평 | 4.6억 | 4건 | 2026.07.24 |
| 95㎡ · 29평 | 4.2억 | 7건 | 2026.07.02 |
| 102㎡ · 31평 | 3.9억 | 5건 | 2026.03.24 |
| 110㎡ · 33평 | 3.9억 | 4건 | 2026.06.04 |
| 116㎡ · 35평 | 5.1억 | 4건 | 2026.07.16 |
| 118㎡ · 36평 | 4.8억 | 4건 | 2026.05.06 |
| 124㎡ · 38평 | 4.5억 | 6건 | 2026.05.22 |
| 130㎡ · 39평 | 5.2억 | 5건 | 2026.08.08 |
| 134㎡ · 41평 | 4.7억 | 3건 | 2026.07.24 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 19.5만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.7만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 3.5만원 |
| 청소비 | 1.9만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.7만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 1.3만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 11.2만원 |
| 합계 | 19.5만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
용현엑슬루타워은 전용 59.79㎡부터 134.37㎡까지 15개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 29평형(전용 95.95㎡) 월 총관리비는 약 18.4만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 59.79㎡18평 · 5건 | 8.0 | 4.2 | 0.8 | 13.0 |
| 59.98㎡18평 · 2건 | 8.1 | 4.2 | 0.8 | 13.1 |
| 84.77㎡26평 · 1건 | 11.4 | 4.2 | 1.1 | 16.7 |
| 91.30㎡28평 · 5건 | 12.3 | 4.2 | 1.2 | 17.7 |
| 93.07㎡28평 · 2건 | 12.5 | 4.2 | 1.2 | 17.9 |
| 93.75㎡28평 · 2건 | 12.6 | 4.2 | 1.2 | 18.0 |
| 95.95㎡29평 · 7건 | 12.9 | 4.2 | 1.2 | 18.4 |
| 102.48㎡31평 · 5건 | 13.8 | 4.2 | 1.3 | 19.3 |
| 107.51㎡33평 · 1건 | 14.5 | 4.2 | 1.4 | 20.1 |
| 110.51㎡33평 · 4건 | 14.9 | 4.2 | 1.4 | 20.5 |
| 116.51㎡35평 · 4건 | 15.7 | 4.2 | 1.5 | 21.4 |
| 118.31㎡36평 · 4건 | 15.9 | 4.2 | 1.5 | 21.6 |
| 124.96㎡38평 · 6건 | 16.8 | 4.2 | 1.6 | 22.6 |
| 130.90㎡40평 · 5건 | 17.6 | 4.2 | 1.7 | 23.5 |
| 134.37㎡41평 · 3건 | 18.1 | 4.2 | 1.7 | 24.0 |
용현엑슬루타워 59.79㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.0만원입니다. 공용관리비 8.0만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
용현엑슬루타워 59.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.1만원입니다. 공용관리비 8.1만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
용현엑슬루타워 84.77㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.7만원입니다. 공용관리비 11.4만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.1만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
용현엑슬루타워 91.30㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 17.7만원입니다. 공용관리비 12.3만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
용현엑슬루타워 93.07㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 17.9만원입니다. 공용관리비 12.5만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
용현엑슬루타워 93.75㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.0만원입니다. 공용관리비 12.6만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
용현엑슬루타워 95.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.4만원입니다. 공용관리비 12.9만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
용현엑슬루타워 102.48㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 19.3만원입니다. 공용관리비 13.8만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.3만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
용현엑슬루타워 107.51㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 20.1만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
용현엑슬루타워 110.51㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 20.5만원입니다. 공용관리비 14.9만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
용현엑슬루타워 116.51㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 21.4만원입니다. 공용관리비 15.7만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.5만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
용현엑슬루타워 118.31㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 21.6만원입니다. 공용관리비 15.9만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.5만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
용현엑슬루타워 124.96㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 22.6만원입니다. 공용관리비 16.8만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.6만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
용현엑슬루타워 130.90㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 23.5만원입니다. 공용관리비 17.6만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.7만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
용현엑슬루타워 134.37㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 24.0만원입니다. 공용관리비 18.1만원, 개별사용료 4.2만원, 장기수선충당금 1.7만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 630세대4개동 |
|---|---|
| 최고층 | 51층지하 3층 |
| 사용승인일 | 2011.09.28 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 940대세대당 1.49대 · 지상 0 · 지하 940 · 미추홀구 평균 0.99대 |
| 승강기 | 11대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 032-881-7242
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
46/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.49대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 19.5만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 7건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 용현동 9곳 · 미추홀구 29곳 · 인천 283곳
| 시공사 | 풍림산업(주) |
|---|
| CCTV | 205대 |
|---|
| 주소 | 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16 |
|---|
2011년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
