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충청남도 천안시 동남구 용곡2길 43-11
1,163세대 · 2010년 준공(16년차)
충청남도 천안 동남구 용곡한라비발디(1,163세대, 2010년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 13.1만원입니다. 이는 천안 동남구 데이터 보유 단지 평균(월 10.7만원)보다 약 22% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.05.16
3.1억
+6.8% 최근 거래월 평균 3.1억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.05.16 | 84.94 | 3.1억22층 |
| 26.05.12 | 84.94 | 3.3억13층 |
| 26.05.01 | 84.94 | 3.1억23층 |
| 26.04.20 | 84.94 | 2.9억20층 |
| 26.04.06 | 84.64 | 3억7층 |
| 26.03.16 | 84.94 | 3.1억16층 |
| 26.03.02 | 84.94 | 3.1억19층 |
| 26.01.25 | 84.94 | 3.2억5층 |
| 26.01.17 | 84.94 | 2.9억8층 |
| 25.12.29 | 84.94 | 3.2억4층 |
| 25.12.13 | 84.94 | 3.3억24층 |
| 25.12.06 | 84.94 | 3.1억14층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ · 25평 | 3.1억 | 15건 | 2026.05.16 |
| 116㎡ · 35평 | 3.3억 | 6건 | 2026.06.20 |
| 161㎡ · 49평 | 5.2억 | 3건 | 2026.03.13 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 13.1만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 2.3만원 |
| 청소비 | 2.0만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.2만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 8.2만원 |
| 합계 | 13.1만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
용곡한라비발디은 전용 84.64㎡부터 161.21㎡까지 6개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.94㎡) 월 총관리비는 약 11.1만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 84.64㎡26평 · 1건 | 8.7 | 2.3 | 0.2 | 11.1 |
| 84.94㎡26평 · 12건 | 8.7 | 2.3 | 0.2 | 11.1 |
| 84.97㎡26평 · 2건 | 8.7 | 2.3 | 0.2 | 11.1 |
| 116.54㎡35평 · 6건 | 11.9 | 2.3 | 0.3 | 14.4 |
| 133.25㎡40평 · 1건 | 13.6 | 2.3 | 0.3 | 16.2 |
| 161.21㎡49평 · 3건 | 16.5 | 2.3 | 0.4 | 19.1 |
용곡한라비발디 84.64㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.1만원입니다. 공용관리비 8.7만원, 개별사용료 2.3만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
용곡한라비발디 84.94㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.1만원입니다. 공용관리비 8.7만원, 개별사용료 2.3만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 12건입니다.
용곡한라비발디 84.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.1만원입니다. 공용관리비 8.7만원, 개별사용료 2.3만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
용곡한라비발디 116.54㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.4만원입니다. 공용관리비 11.9만원, 개별사용료 2.3만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
용곡한라비발디 133.25㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.2만원입니다. 공용관리비 13.6만원, 개별사용료 2.3만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
용곡한라비발디 161.21㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 19.1만원입니다. 공용관리비 16.5만원, 개별사용료 2.3만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 1,163세대20개동 |
|---|---|
| 최고층 | 25층지하 3층 |
| 사용승인일 | 2010.06.24 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 1,647대세대당 1.42대 · 지상 234 · 지하 1,413 · 천안 동남구 평균 1.03대 |
| 승강기 | 27대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | (주)한라건설주식회사 |
| CCTV | 322대 |
| 주소 | 충청남도 천안시 동남구 용곡2길 43-11 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 041-592-8497
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
59/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.42대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 13.1만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 15건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 용곡동 4곳 · 천안 동남구 44곳 · 충청남 259곳
2010년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
