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경기도 오산시 여들동로 25
786세대 · 2024년 준공(2년차)
경기도 오산시 오산세교한양수자인아파트(786세대, 2024년 준공)의 2026년 5월 평균 관리비는 세대당 월 9.9만원입니다. 이는 오산시 데이터 보유 단지 평균(월 11.7만원)보다 약 15% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 5월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.06
3.9억
+0.1% 최근 거래월 평균 3.9억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.06 | 59.98 | 3.9억19층 |
| 26.07.23 | 59.98 | 3.7억6층 |
| 26.07.04 | 59.98 | 4.1억24층 |
| 26.06.19 | 59.98 | 4.3억27층 |
| 26.06.15 | 59.98 | 4.1억24층 |
| 26.06.05 | 59.98 | 3.7억2층 |
| 26.06.03 | 59.98 | 4.3억25층 |
| 26.06.01 | 59.91 | 3.8억3층 |
| 26.05.16 | 59.98 | 3.9억3층 |
| 26.05.01 | 59.98 | 3.9억7층 |
| 26.04.30 | 59.98 | 4억26층 |
| 26.04.17 | 59.98 | 4.3억26층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ · 14평 | 3.4억 | 8건 | 2026.08.07 |
| 59㎡ · 18평 | 3.9억 | 20건 | 2026.08.06 |
| 64㎡ · 19평 | 4.4억 | 4건 | 2026.05.29 |
| 84㎡ · 25평 | 5억 | 4건 | 2026.06.09 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 5월 공시 기준 세대당 월 9.9만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.5만원 |
| 청소비 | 2.5만원 |
| 일반관리비 | 0.2만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 6.3만원 |
| 합계 | 9.9만원 |
2026년 5월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
오산세교한양수자인아파트은 전용 45.81㎡부터 84.94㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 5월 기준 18평형(전용 59.98㎡) 월 총관리비는 약 9.9만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 45.81㎡14평 · 2건 | 7.2 | 0.5 | 0.0 | 7.7 |
| 45.96㎡14평 · 6건 | 7.2 | 0.5 | 0.0 | 7.7 |
| 59.91㎡18평 · 4건 | 9.3 | 0.5 | 0.0 | 9.9 |
| 59.98㎡18평 · 16건 | 9.4 | 0.5 | 0.0 | 9.9 |
| 64.81㎡20평 · 1건 | 10.1 | 0.5 | 0.0 | 10.6 |
| 64.92㎡20평 · 3건 | 10.1 | 0.5 | 0.0 | 10.6 |
| 84.93㎡26평 · 3건 | 13.3 | 0.5 | 0.0 | 13.8 |
| 84.94㎡26평 · 1건 | 13.3 | 0.5 | 0.0 | 13.8 |
오산세교한양수자인아파트 45.81㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 7.7만원입니다. 공용관리비 7.2만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
오산세교한양수자인아파트 45.96㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 7.7만원입니다. 공용관리비 7.2만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
오산세교한양수자인아파트 59.91㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 9.9만원입니다. 공용관리비 9.3만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
오산세교한양수자인아파트 59.98㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 9.9만원입니다. 공용관리비 9.4만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 16건입니다.
오산세교한양수자인아파트 64.81㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 10.6만원입니다. 공용관리비 10.1만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
오산세교한양수자인아파트 64.92㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 10.6만원입니다. 공용관리비 10.1만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
오산세교한양수자인아파트 84.93㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 13.8만원입니다. 공용관리비 13.3만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
오산세교한양수자인아파트 84.94㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 13.8만원입니다. 공용관리비 13.3만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 786세대8개동 |
|---|---|
| 최고층 | 29층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2024.05.22 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주차 | 951대세대당 1.21대 · 지상 50 · 지하 901 · 오산시 평균 1.09대 |
| 승강기 | 19대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 주식회사 한양 |
| CCTV | 168대 |
| 주소 | 경기도 오산시 여들동로 25 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-377-9100
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
72/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.21대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 9.9만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 20건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 서동 2곳 · 오산시 34곳 · 경기 1253곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
2024년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
