집결 데이터를 불러오는 중입니다.
서울특별시 강서구 양천로 666
202세대 · 2008년 준공(18년차)
서울특별시 강서구 염창1차보람더하임아파트(202세대, 2008년 준공)의 2026년 5월 평균 관리비는 세대당 월 18.3만원입니다. 이는 강서구 데이터 보유 단지 평균(월 12.8만원)보다 약 43% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 5월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.18
12.8억
+31.3% 최근 거래월 평균 12.8억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.98 | 12.8억7층 |
| 26.05.30 | 83.07 | 10억12층 |
| 26.05.07 | 83.07 | 9.5억14층 |
| 26.03.31 | 84.97 | 12.6억9층 |
| 26.02.05 | 84.97 | 11.9억5층 |
| 26.01.30 | 84.98 | 12.8억15층 |
| 25.12.05 | 84.97 | 11.8억8층 |
| 25.11.29 | 84.98 | 11.3억10층 |
| 25.11.26 | 83.07 | 10.7억13층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ · 25평 | 12.8억 | 9건 | 2026.07.18 |
| 116㎡ · 35평 | 14억 | 3건 | 2026.04.16 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 5월 공시 기준 세대당 월 18.3만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.2만원 |
| 청소비 | 1.8만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.5만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 14.5만원 |
| 합계 | 18.3만원 |
2026년 5월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
염창1차보람더하임아파트은 전용 55.48㎡부터 116.92㎡까지 7개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 5월 기준 25평형(전용 83.07㎡) 월 총관리비는 약 17.6만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 55.48㎡17평 · 1건 | 10.7 | 1.2 | 0.3 | 12.2 |
| 59.96㎡18평 · 1건 | 11.6 | 1.2 | 0.3 | 13.1 |
| 66.37㎡20평 · 1건 | 12.8 | 1.2 | 0.3 | 14.3 |
| 83.07㎡25평 · 3건 | 16.0 | 1.2 | 0.4 | 17.6 |
| 84.97㎡26평 · 3건 | 16.4 | 1.2 | 0.4 | 18.0 |
| 84.98㎡26평 · 3건 | 16.4 | 1.2 | 0.4 | 18.0 |
| 116.92㎡35평 · 3건 | 22.6 | 1.2 | 0.6 | 24.4 |
염창1차보람더하임아파트 55.48㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 12.2만원입니다. 공용관리비 10.7만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
염창1차보람더하임아파트 59.96㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 13.1만원입니다. 공용관리비 11.6만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
염창1차보람더하임아파트 66.37㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 14.3만원입니다. 공용관리비 12.8만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
염창1차보람더하임아파트 83.07㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 17.6만원입니다. 공용관리비 16.0만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
염창1차보람더하임아파트 84.97㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 18.0만원입니다. 공용관리비 16.4만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
염창1차보람더하임아파트 84.98㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 18.0만원입니다. 공용관리비 16.4만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
염창1차보람더하임아파트 116.92㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 24.4만원입니다. 공용관리비 22.6만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 202세대4개동 |
|---|---|
| 최고층 | 15층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2008.01.10 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 275대세대당 1.36대 · 지상 0 · 지하 275 · 강서구 평균 1.01대 |
| 승강기 | 7대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 혼합 |
| 시공사 | 보람건설(주) |
| CCTV | 74대 |
| 주소 | 서울특별시 강서구 양천로 666 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 02-3662-1491
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
45/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.36대/세대 · 전국 중위 1.04대
월 18.3만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 9건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 염창동 21곳 · 강서구 80곳 · 서울 1562곳
2008년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
