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부산광역시 강서구 명지오션시티6로 33
414세대 · 2012년 준공(14년차)
부산광역시 부산 강서구 엘크루블루오션C2(414세대, 2012년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 22.8만원입니다. 이는 부산 강서구 데이터 보유 단지 평균(월 12.9만원)보다 약 77% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.06.23
6.7억
-1.6% 최근 거래월 평균 6억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.06.23 | 124.71 | 6.7억7층 |
| 26.06.19 | 124.47 | 5.3억3층 |
| 26.05.24 | 124.47 | 5.9억2층 |
| 26.05.17 | 124.47 | 6.3억5층 |
| 26.02.04 | 124.47 | 6.4억9층 |
| 25.12.26 | 124.47 | 6.8억6층 |
| 25.12.02 | 124.47 | 5.7억6층 |
| 25.11.14 | 124.71 | 5.6억8층 |
| 25.10.25 | 124.47 | 6.7억3층 |
| 25.09.25 | 124.47 | 6.4억7층 |
| 25.08.29 | 124.47 | 7.3억2층 |
| 25.08.23 | 124.47 | 6.4억5층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 124㎡ · 38평 | 6.7억 | 12건 | 2026.06.23 |
| 147㎡ · 44평 | 6.4억 | 8건 | 2026.07.15 |
| 179㎡ · 54평 | 7.6억 | 9건 | 2026.08.11 |
| 219㎡ · 66평 | 9.3억 | 2건 | 2025.12.18 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 22.8만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | -0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | -0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 4.3만원 |
| 청소비 | 4.5만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.7만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.8만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 12.4만원 |
| 합계 | 22.8만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
엘크루블루오션C2은 전용 124.47㎡부터 244.19㎡까지 10개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 38평형(전용 124.47㎡) 월 총관리비는 약 18.9만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 124.47㎡38평 · 10건 | 14.0 | 4.3 | 0.6 | 18.9 |
| 124.71㎡38평 · 2건 | 14.0 | 4.3 | 0.6 | 18.9 |
| 147.52㎡45평 · 3건 | 16.6 | 4.3 | 0.7 | 21.6 |
| 147.97㎡45평 · 5건 | 16.6 | 4.3 | 0.7 | 21.6 |
| 179.97㎡54평 · 9건 | 20.2 | 4.3 | 0.9 | 25.4 |
| 189.65㎡57평 · 1건 | 21.3 | 4.3 | 0.9 | 26.5 |
| 210.74㎡64평 · 1건 | 23.7 | 4.3 | 1.0 | 29.0 |
| 219.11㎡66평 · 1건 | 24.6 | 4.3 | 1.1 | 29.9 |
| 219.50㎡66평 · 1건 | 24.7 | 4.3 | 1.1 | 30.0 |
| 244.19㎡74평 · 1건 | 27.4 | 4.3 | 1.2 | 32.9 |
엘크루블루오션C2 124.47㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.9만원입니다. 공용관리비 14.0만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 10건입니다.
엘크루블루오션C2 124.71㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.9만원입니다. 공용관리비 14.0만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
엘크루블루오션C2 147.52㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 21.6만원입니다. 공용관리비 16.6만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
엘크루블루오션C2 147.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 21.6만원입니다. 공용관리비 16.6만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
엘크루블루오션C2 179.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 25.4만원입니다. 공용관리비 20.2만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 9건입니다.
엘크루블루오션C2 189.65㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 26.5만원입니다. 공용관리비 21.3만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
엘크루블루오션C2 210.74㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 29.0만원입니다. 공용관리비 23.7만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 1.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
엘크루블루오션C2 219.11㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 29.9만원입니다. 공용관리비 24.6만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 1.1만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
엘크루블루오션C2 219.50㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 30.0만원입니다. 공용관리비 24.7만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 1.1만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
엘크루블루오션C2 244.19㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 32.9만원입니다. 공용관리비 27.4만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 414세대17개동 |
|---|---|
| 최고층 | 10층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2012.06.29 |
| 난방방식 | 중앙난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 978대세대당 2.36대 · 지상 0 · 지하 978 · 부산 강서구 평균 1.29대 |
| 승강기 | 25대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 대우해양조선건설 |
| CCTV | 231대 |
| 주소 | 부산광역시 강서구 명지오션시티6로 33 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 051-271-2262
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
51/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
2.36대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 22.8만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 12건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 명지동 16곳 · 부산 강서구 21곳 · 부산 376곳
2012년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
