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서울특별시 강동구 천호동 416-2 엘림스퀘어2차
143세대 · 2019년 준공(7년차)
서울특별시 강동구 엘림스퀘어2차(143세대, 2019년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 5.1만원입니다. 이는 강동구 데이터 보유 단지 평균(월 14.2만원)보다 약 64% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
거래가 적어 추이 대신 개별 거래를 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.03.30 | 17.07 | 1.3억4층 |
| 25.12.11 | 17.58 | 1.6억11층 |
| 25.10.15 | 18.27 | 1.6억12층 |
| 25.08.26 | 17.58 | 1.6억10층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 5.1만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.1만원 |
| 청소비 | 0.8만원 |
| 일반관리비 | 0.0만원 |
| 승강기 유지비 | 0.1만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 4.1만원 |
| 합계 | 5.1만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
엘림스퀘어2차은 전용 14.92㎡부터 18.27㎡까지 4개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 5평형(전용 17.58㎡) 월 총관리비는 약 5.3만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 14.92㎡5평 · 1건 | 4.3 | 0.1 | 0.0 | 4.5 |
| 17.07㎡5평 · 1건 | 5.0 | 0.1 | 0.0 | 5.1 |
| 17.58㎡5평 · 2건 | 5.1 | 0.1 | 0.0 | 5.3 |
| 18.27㎡6평 · 1건 | 5.3 | 0.1 | 0.0 | 5.5 |
엘림스퀘어2차 14.92㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 4.5만원입니다. 공용관리비 4.3만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
엘림스퀘어2차 17.07㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 5.1만원입니다. 공용관리비 5.0만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
엘림스퀘어2차 17.58㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 5.3만원입니다. 공용관리비 5.1만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
엘림스퀘어2차 18.27㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 5.5만원입니다. 공용관리비 5.3만원, 개별사용료 0.1만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 143세대1개동 |
|---|---|
| 최고층 | 13층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2019.04.18 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 엘에스 건설(주0 |
| 주소 | 서울특별시 강동구 천호동 416-2 엘림스퀘어2차 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 02-475-9225
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
67/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
월 5.1만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 4건 · 전체 집계 기준
2019년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 천호동 14곳 · 강동구 62곳 · 서울 1562곳
