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경기도 양주시 덕계로 100
760세대 · 2022년 준공(4년차)
경기도 양주시 양주회천 한양수자인(17단지)(760세대, 2022년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 12.0만원입니다. 이는 양주시 데이터 보유 단지 평균(월 11.8만원)과 비슷한 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.11
3.5억
-0.2% 최근 거래월 평균 3.5억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.11 | 55.53 | 3.5억9층 |
| 26.07.24 | 55.76 | 3.6억9층 |
| 26.07.22 | 55.53 | 3.5억11층 |
| 26.07.21 | 55.76 | 3.5억5층 |
| 26.07.06 | 55.76 | 3.5억5층 |
| 26.06.28 | 55.76 | 3.3억9층 |
| 26.05.29 | 55.76 | 3.5억27층 |
| 26.05.25 | 55.53 | 3.5억13층 |
| 26.05.20 | 55.98 | 3.4억5층 |
| 26.04.25 | 55.98 | 3.5억7층 |
| 26.04.25 | 55.76 | 3.5억26층 |
| 26.04.16 | 55.87 | 3.4억8층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ · 17평 | 3.5억 | 25건 | 2026.08.11 |
| 59㎡ · 18평 | 3.3억 | 12건 | 2026.07.22 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 12.0만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.4만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.8만원 |
| 청소비 | 2.0만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.4만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.5만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 6.8만원 |
| 합계 | 12.0만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
양주회천 한양수자인(17단지)은 전용 55.53㎡부터 59.99㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 17평형(전용 55.76㎡) 월 총관리비는 약 11.8만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 55.53㎡17평 · 6건 | 9.0 | 2.2 | 0.5 | 11.7 |
| 55.76㎡17평 · 15건 | 9.1 | 2.2 | 0.5 | 11.8 |
| 55.87㎡17평 · 1건 | 9.1 | 2.2 | 0.5 | 11.8 |
| 55.98㎡17평 · 3건 | 9.1 | 2.2 | 0.5 | 11.8 |
| 59.43㎡18평 · 2건 | 9.7 | 2.2 | 0.5 | 12.4 |
| 59.94㎡18평 · 3건 | 9.7 | 2.2 | 0.6 | 12.5 |
| 59.95㎡18평 · 5건 | 9.7 | 2.2 | 0.6 | 12.5 |
| 59.99㎡18평 · 2건 | 9.7 | 2.2 | 0.6 | 12.5 |
양주회천 한양수자인(17단지) 55.53㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.7만원입니다. 공용관리비 9.0만원, 개별사용료 2.2만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
양주회천 한양수자인(17단지) 55.76㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.8만원입니다. 공용관리비 9.1만원, 개별사용료 2.2만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 15건입니다.
양주회천 한양수자인(17단지) 55.87㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.8만원입니다. 공용관리비 9.1만원, 개별사용료 2.2만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
양주회천 한양수자인(17단지) 55.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.8만원입니다. 공용관리비 9.1만원, 개별사용료 2.2만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
양주회천 한양수자인(17단지) 59.43㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.4만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 2.2만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
양주회천 한양수자인(17단지) 59.94㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.5만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 2.2만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
양주회천 한양수자인(17단지) 59.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.5만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 2.2만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
양주회천 한양수자인(17단지) 59.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.5만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 2.2만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 760세대10개동 |
|---|---|
| 최고층 | 27층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2022.12.08 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 916대세대당 1.21대 · 지상 4 · 지하 912 · 양주시 평균 1.13대 |
| 승강기 | 26대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 혼합 |
| 시공사 | 한양건설외 |
| CCTV | 354대 |
| 주소 | 경기도 양주시 덕계로 100 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-857-7600
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
68/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.21대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 12.0만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 25건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 덕계동 8곳 · 양주시 45곳 · 경기 1253곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
2022년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
