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대구광역시 동구 동부로 1
917세대 · 1989년 준공(37년차)
대구광역시 대구 동구 신천LH(917세대, 1989년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 8.0만원입니다. 이는 대구 동구 데이터 보유 단지 평균(월 11.0만원)보다 약 27% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.06.02
1.1억
+4.1% 최근 거래월 평균 1.1억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.06.02 | 45.68 | 1.1억11층 |
| 26.04.17 | 45.68 | 1.1억4층 |
| 26.04.15 | 45.68 | 1.1억9층 |
| 26.03.24 | 45.68 | 1.1억9층 |
| 26.02.24 | 45.68 | 9,850만원5층 |
| 26.01.17 | 45.68 | 1.1억7층 |
| 25.10.31 | 45.68 | 1.1억10층 |
| 25.10.28 | 45.68 | 1.1억8층 |
| 25.09.27 | 45.68 | 1.2억10층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ · 14평 | 1.1억 | 9건 | 2026.06.02 |
| 53㎡ · 16평 | 1.6억 | 4건 | 2026.06.13 |
| 60㎡ · 18평 | 1.5억 | 8건 | 2026.03.17 |
| 79㎡ · 24평 | 1.8억 | 7건 | 2026.08.03 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 8.0만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.3만원 |
| 청소비 | 1.8만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.3만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 5.4만원 |
| 합계 | 8.0만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
신천LH은 전용 45.68㎡부터 79.07㎡까지 4개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 14평형(전용 45.68㎡) 월 총관리비는 약 6.3만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 45.68㎡14평 · 9건 | 5.8 | 0.3 | 0.2 | 6.3 |
| 53.46㎡16평 · 4건 | 6.8 | 0.3 | 0.3 | 7.3 |
| 60.00㎡18평 · 8건 | 7.6 | 0.3 | 0.3 | 8.1 |
| 79.07㎡24평 · 7건 | 10.0 | 0.3 | 0.4 | 10.7 |
신천LH 45.68㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.3만원입니다. 공용관리비 5.8만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 9건입니다.
신천LH 53.46㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.3만원입니다. 공용관리비 6.8만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
신천LH 60.00㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.1만원입니다. 공용관리비 7.6만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
신천LH 79.07㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.7만원입니다. 공용관리비 10.0만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 917세대9개동 |
|---|---|
| 최고층 | 15층 |
| 사용승인일 | 1989.07.19 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 450대세대당 0.49대 · 지상 386 · 지하 64 · 대구 동구 평균 1.14대 |
| 승강기 | 17대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 우방,청구,서한 |
| CCTV | 104대 |
| 주소 | 대구광역시 동구 동부로 1 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 053-427-4475
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
27/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.49대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 8.0만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 9건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 신천동 10곳 · 대구 동구 53곳 · 대구 377곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
1989년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
