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서울특별시 서초구 잠원로14길 42
330세대 · 2023년 준공(3년차)
서울특별시 서초구 신반포르엘(330세대, 2023년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 24.4만원입니다. 이는 서초구 데이터 보유 단지 평균(월 19.7만원)보다 약 24% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
거래가 적어 추이 대신 개별 거래를 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.05.22 | 84.11 | 46.8억16층 |
| 26.02.07 | 84.35 | 52.8억8층 |
| 25.11.07 | 84.92 | 42억11층 |
| 25.10.18 | 84.35 | 55억20층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ · 18평 | 35.4억 | 2건 | 2026.08.03 |
| 84㎡ · 25평 | 46.8억 | 4건 | 2026.05.22 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 24.4만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 2.6만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | -2.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 5.0만원 |
| 청소비 | 3.1만원 |
| 일반관리비 | 0.2만원 |
| 승강기 유지비 | 0.7만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 14.8만원 |
| 합계 | 24.4만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
신반포르엘은 전용 59.94㎡부터 121.61㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.35㎡) 월 총관리비는 약 23.8만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡18평 · 1건 | 13.0 | 5.6 | 0.0 | 18.6 |
| 59.99㎡18평 · 1건 | 13.0 | 5.6 | 0.0 | 18.6 |
| 84.11㎡25평 · 1건 | 18.2 | 5.6 | 0.0 | 23.8 |
| 84.35㎡26평 · 2건 | 18.3 | 5.6 | 0.0 | 23.8 |
| 84.92㎡26평 · 1건 | 18.4 | 5.6 | 0.0 | 23.9 |
| 97.47㎡29평 · 1건 | 21.1 | 5.6 | 0.0 | 26.7 |
| 107.97㎡33평 · 1건 | 23.4 | 5.6 | 0.0 | 28.9 |
| 121.61㎡37평 · 1건 | 26.3 | 5.6 | 0.0 | 31.9 |
신반포르엘 59.94㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.6만원입니다. 공용관리비 13.0만원, 개별사용료 5.6만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
신반포르엘 59.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.6만원입니다. 공용관리비 13.0만원, 개별사용료 5.6만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
신반포르엘 84.11㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 23.8만원입니다. 공용관리비 18.2만원, 개별사용료 5.6만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
신반포르엘 84.35㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 23.8만원입니다. 공용관리비 18.3만원, 개별사용료 5.6만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
신반포르엘 84.92㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 23.9만원입니다. 공용관리비 18.4만원, 개별사용료 5.6만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
신반포르엘 97.47㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 26.7만원입니다. 공용관리비 21.1만원, 개별사용료 5.6만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
신반포르엘 107.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 28.9만원입니다. 공용관리비 23.4만원, 개별사용료 5.6만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
신반포르엘 121.61㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 31.9만원입니다. 공용관리비 26.3만원, 개별사용료 5.6만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 330세대3개동 |
|---|---|
| 최고층 | 35층지하 3층 |
| 사용승인일 | 2023.06.27 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 525대세대당 1.59대 · 지상 0 · 지하 525 · 서초구 평균 1.28대 |
| 승강기 | 13대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 혼합 |
| 시공사 | 롯데건설 |
| CCTV | 263대 |
| 주소 | 서울특별시 서초구 잠원로14길 42 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 02-532-9533
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
50/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.59대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 24.4만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 4건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 잠원동 7곳 · 서초구 34곳 · 서울 527곳
2023년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
