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서울특별시 구로구 신도림로 32
362세대 · 2003년 준공(23년차)
서울특별시 구로구 신도림대림5차e-편한세상(362세대, 2003년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 12.2만원입니다. 이는 구로구 데이터 보유 단지 평균(월 11.5만원)보다 약 6% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.07
15.7억
+5.4% 최근 거래월 평균 15.7억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.07 | 84.93 | 15.7억12층 |
| 26.07.14 | 84.79 | 14.9억23층 |
| 26.06.21 | 84.78 | 18.9억7층 |
| 26.06.14 | 84.93 | 15.6억12층 |
| 26.06.13 | 84.93 | 16.5억12층 |
| 26.05.31 | 84.79 | 15.7억5층 |
| 26.05.30 | 84.79 | 14.9억15층 |
| 26.05.24 | 84.93 | 16억21층 |
| 26.05.23 | 84.79 | 15.2억9층 |
| 26.05.19 | 84.78 | 18.3억15층 |
| 26.04.14 | 84.79 | 11.4억21층 |
| 26.04.06 | 84.78 | 18.8억4층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ · 25평 | 15.7억 | 30건 | 2026.08.07 |
| 117㎡ · 35평 | 22억 | 19건 | 2026.07.19 |
| 152㎡ · 46평 | 19.1억 | 4건 | 2026.01.30 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 12.2만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.6만원 |
| 청소비 | 1.5만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 1.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 7.8만원 |
| 합계 | 12.2만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
신도림대림5차e-편한세상은 전용 84.78㎡부터 152.07㎡까지 9개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 36평형(전용 117.74㎡) 월 총관리비는 약 13.8만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 84.78㎡26평 · 10건 | 8.0 | 1.6 | 0.8 | 10.4 |
| 84.79㎡26평 · 11건 | 8.0 | 1.6 | 0.8 | 10.4 |
| 84.82㎡26평 · 1건 | 8.0 | 1.6 | 0.8 | 10.4 |
| 84.93㎡26평 · 8건 | 8.0 | 1.6 | 0.8 | 10.4 |
| 116.31㎡35평 · 4건 | 10.9 | 1.6 | 1.1 | 13.7 |
| 117.74㎡36평 · 14건 | 11.1 | 1.6 | 1.2 | 13.8 |
| 118.04㎡36평 · 1건 | 11.1 | 1.6 | 1.2 | 13.9 |
| 140.74㎡43평 · 1건 | 13.2 | 1.6 | 1.4 | 16.2 |
| 152.07㎡46평 · 4건 | 14.3 | 1.6 | 1.5 | 17.4 |
신도림대림5차e-편한세상 84.78㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.4만원입니다. 공용관리비 8.0만원, 개별사용료 1.6만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 10건입니다.
신도림대림5차e-편한세상 84.79㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.4만원입니다. 공용관리비 8.0만원, 개별사용료 1.6만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 11건입니다.
신도림대림5차e-편한세상 84.82㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.4만원입니다. 공용관리비 8.0만원, 개별사용료 1.6만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
신도림대림5차e-편한세상 84.93㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.4만원입니다. 공용관리비 8.0만원, 개별사용료 1.6만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
신도림대림5차e-편한세상 116.31㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.7만원입니다. 공용관리비 10.9만원, 개별사용료 1.6만원, 장기수선충당금 1.1만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
신도림대림5차e-편한세상 117.74㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.8만원입니다. 공용관리비 11.1만원, 개별사용료 1.6만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 14건입니다.
신도림대림5차e-편한세상 118.04㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.9만원입니다. 공용관리비 11.1만원, 개별사용료 1.6만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
신도림대림5차e-편한세상 140.74㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.2만원입니다. 공용관리비 13.2만원, 개별사용료 1.6만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
신도림대림5차e-편한세상 152.07㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 17.4만원입니다. 공용관리비 14.3만원, 개별사용료 1.6만원, 장기수선충당금 1.5만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 362세대6개동 |
|---|---|
| 최고층 | 23층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2003.08.16 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 411대세대당 1.14대 · 지상 37 · 지하 374 · 구로구 평균 1.01대 |
| 승강기 | 10대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 대림산업(주) |
| CCTV | 77대 |
| 주소 | 서울특별시 구로구 신도림로 32 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 02-2069-3377
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
53/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.14대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 12.2만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 30건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 구로구 23곳 · 서울 527곳
2003년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
