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경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16
549세대 · 2010년 준공(16년차)
경기도 수원시 영통구 센트럴하이츠(549세대, 2010년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 19.4만원입니다. 이는 수원시 영통구 데이터 보유 단지 평균(월 14.4만원)보다 약 34% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.31
9억
-0.1% 최근 거래월 평균 8.7억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.31 | 137.4 | 9억17층 |
| 26.07.24 | 136.97 | 8.2억4층 |
| 26.07.16 | 136.97 | 8.9억18층 |
| 26.06.10 | 136.97 | 8.7억10층 |
| 26.05.30 | 136.97 | 7.9억2층 |
| 26.05.15 | 136.97 | 8.2억21층 |
| 26.05.07 | 136.97 | 8.4억7층 |
| 26.04.24 | 136.97 | 7억5층 |
| 26.04.20 | 136.97 | 8.4억4층 |
| 26.04.08 | 136.97 | 8.5억8층 |
| 26.04.03 | 136.97 | 8.6억4층 |
| 26.03.11 | 136.97 | 8.2억17층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ · 18평 | 7.1억 | 12건 | 2026.06.10 |
| 108㎡ · 33평 | 7.3억 | 2건 | 2025.10.15 |
| 136㎡ · 41평 | 9억 | 20건 | 2026.07.31 |
| 156㎡ · 47평 | 7.8억 | 5건 | 2026.05.15 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 19.4만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.9만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 2.5만원 |
| 청소비 | 2.7만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.7만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.7만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 11.8만원 |
| 합계 | 19.4만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
센트럴하이츠은 전용 59.56㎡부터 156.32㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 41평형(전용 136.97㎡) 월 총관리비는 약 22.5만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 59.56㎡18평 · 7건 | 8.0 | 3.4 | 0.3 | 11.7 |
| 59.83㎡18평 · 5건 | 8.0 | 3.4 | 0.3 | 11.8 |
| 108.02㎡33평 · 1건 | 14.4 | 3.4 | 0.6 | 18.5 |
| 108.83㎡33평 · 1건 | 14.5 | 3.4 | 0.6 | 18.6 |
| 136.97㎡41평 · 14건 | 18.3 | 3.4 | 0.8 | 22.5 |
| 137.40㎡42평 · 6건 | 18.4 | 3.4 | 0.8 | 22.6 |
| 156.01㎡47평 · 2건 | 20.8 | 3.4 | 0.9 | 25.2 |
| 156.32㎡47평 · 3건 | 20.9 | 3.4 | 0.9 | 25.2 |
센트럴하이츠 59.56㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.7만원입니다. 공용관리비 8.0만원, 개별사용료 3.4만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
센트럴하이츠 59.83㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.8만원입니다. 공용관리비 8.0만원, 개별사용료 3.4만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
센트럴하이츠 108.02㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.5만원입니다. 공용관리비 14.4만원, 개별사용료 3.4만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
센트럴하이츠 108.83㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.6만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 3.4만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
센트럴하이츠 136.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 22.5만원입니다. 공용관리비 18.3만원, 개별사용료 3.4만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 14건입니다.
센트럴하이츠 137.40㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 22.6만원입니다. 공용관리비 18.4만원, 개별사용료 3.4만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
센트럴하이츠 156.01㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 25.2만원입니다. 공용관리비 20.8만원, 개별사용료 3.4만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
센트럴하이츠 156.32㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 25.2만원입니다. 공용관리비 20.9만원, 개별사용료 3.4만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 549세대9개동 |
|---|---|
| 최고층 | 22층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2010.07.09 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 1,045대세대당 1.90대 · 지상 3 · 지하 1,042 · 수원시 영통구 평균 1.24대 |
| 승강기 | 16대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | (주)중앙건설 |
| CCTV | 203대 |
| 주소 | 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-203-0335
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
56/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.90대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 19.4만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 20건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 망포동 12곳 · 수원시 영통구 40곳 · 경기 1253곳
2010년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
