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서울특별시 도봉구 마들로 684-9
1,716세대 · 1996년 준공(30년차)
서울특별시 도봉구 서원아파트(1,716세대, 1996년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 9.4만원입니다. 이는 도봉구 데이터 보유 단지 평균(월 12.1만원)보다 약 22% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.06
3.5억
+1.6% 최근 거래월 평균 3.6억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.06 | 49.77 | 3.5억3층 |
| 26.08.06 | 49.77 | 3.7억7층 |
| 26.07.27 | 49.77 | 3.5억5층 |
| 26.07.23 | 49.77 | 3.5억7층 |
| 26.07.23 | 49.77 | 3.6억1층 |
| 26.07.17 | 49.77 | 3.6억3층 |
| 26.06.29 | 49.77 | 3.6억16층 |
| 26.06.19 | 49.77 | 3.7억15층 |
| 26.06.19 | 49.14 | 3.8억15층 |
| 26.06.18 | 49.77 | 3.7억12층 |
| 26.06.01 | 49.77 | 3.4억8층 |
| 26.05.31 | 49.77 | 3.6억12층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ · 12평 | 2.9억 | 9건 | 2026.04.23 |
| 49㎡ · 15평 | 3.5억 | 80건 | 2026.08.06 |
| 59㎡ · 18평 | 5억 | 11건 | 2026.08.06 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 9.4만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.1만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.6만원 |
| 청소비 | 1.2만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.1만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.8만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 6.6만원 |
| 합계 | 9.4만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
서원아파트은 전용 39.85㎡부터 59.76㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 15평형(전용 49.77㎡) 월 총관리비는 약 9.4만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 39.85㎡12평 · 3건 | 6.4 | 0.7 | 0.6 | 7.7 |
| 40.02㎡12평 · 6건 | 6.4 | 0.7 | 0.6 | 7.7 |
| 49.07㎡15평 · 1건 | 7.9 | 0.7 | 0.8 | 9.3 |
| 49.14㎡15평 · 2건 | 7.9 | 0.7 | 0.8 | 9.3 |
| 49.77㎡15평 · 77건 | 8.0 | 0.7 | 0.8 | 9.4 |
| 58.79㎡18평 · 1건 | 9.5 | 0.7 | 0.9 | 11.0 |
| 59.51㎡18평 · 6건 | 9.6 | 0.7 | 0.9 | 11.1 |
| 59.76㎡18평 · 4건 | 9.6 | 0.7 | 0.9 | 11.2 |
서원아파트 39.85㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.7만원입니다. 공용관리비 6.4만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
서원아파트 40.02㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.7만원입니다. 공용관리비 6.4만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
서원아파트 49.07㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.3만원입니다. 공용관리비 7.9만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
서원아파트 49.14㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.3만원입니다. 공용관리비 7.9만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
서원아파트 49.77㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.4만원입니다. 공용관리비 8.0만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 77건입니다.
서원아파트 58.79㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.0만원입니다. 공용관리비 9.5만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
서원아파트 59.51㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.1만원입니다. 공용관리비 9.6만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
서원아파트 59.76㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.2만원입니다. 공용관리비 9.6만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 1,716세대12개동 |
|---|---|
| 최고층 | 18층지하 1층 |
| 사용승인일 | 1996.10.12 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 693대세대당 0.40대 · 지상 590 · 지하 103 · 도봉구 평균 0.78대 |
| 승강기 | 21대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 도시개발공사 |
| CCTV | 112대 |
| 주소 | 서울특별시 도봉구 마들로 684-9 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 02-3493-8626
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
47/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.40대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 9.4만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 80건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 도봉동 3곳 · 도봉구 9곳 · 서울 527곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
1996년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
