샘터마을1단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?

2026년 6월 K-apt 공시 기준, 샘터마을1단지의 평균 관리비는 세대당 월 17.8만원입니다. (822세대 집계 기준) (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

샘터마을1단지 전용 59㎡ 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 실거래가 기준, 샘터마을1단지 전용 59㎡의 가장 최근 거래는 2026.08.04에 3.6억입니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)

샘터마을1단지 관리비는 고양시 덕양구에서 비싼 편인가요?

고양시 덕양구 데이터 보유 단지 평균(월 12.3만원)보다 약 45% 높은 수준입니다. 관리비 데이터가 공개된 전국 15,076개 단지 중 낮은 순으로 14,219위입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

샘터마을1단지 관리사무소 연락처는?

샘터마을1단지 관리사무소 전화번호는 031-938-6468입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

샘터마을1단지 부대시설은?

샘터마을1단지의 부대복리시설은 6종으로, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소이(가) 등록되어 있습니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

샘터마을1단지 주차는 세대당 몇 대인가요?

샘터마을1단지의 주차 공간은 세대당 1.58대입니다. 고양시 덕양구 데이터 보유 단지 평균은 세대당 1.11대입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

샘터마을1단지 장기수선충당금은 월 얼마인가요?

2026년 6월 기준 샘터마을1단지의 장기수선충당금은 세대당 월 0.3만원입니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

샘터마을1단지은 어떤 평형이 있나요?

국토교통부 실거래 신고 기준으로 전용 39.99㎡부터 134.88㎡까지 9개 주택형이 확인됩니다. 주택형별 추정 관리비는 전용면적별 관리비 표에서 확인할 수 있습니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)

샘터마을1단지 18평 관리비는 얼마인가요?

2026년 6월 공시 기준, 전용 59.98㎡(18평형)의 추정 월 관리비는 약 16.7만원입니다 (공용관리비 14.5만원 + 개별사용료 1.9만원 + 장기수선충당금 0.3만원). 개별사용료는 세대 평균 기준 추정값입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

샘터마을1단지는 어떤 단지인가요?

경기도 고양시 덕양구 화신로 76에 위치한 822세대, 1997년 준공, 지역난방, 세대당 주차 1.58대 규모의 아파트 단지입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

샘터마을1단지 관리비 | 실거래가 | 평단가 | 시세

샘터마을1단지 관리비 | 실거래가 | 평단가 | 시세 | 집결

경기도 고양시 덕양구 화신로 76

822세대 · 1997년 준공(29년차)

아파트 정보

경기도 고양시 덕양구 샘터마을1단지(822세대, 1997년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 17.8만원입니다. 이는 고양시 덕양구 데이터 보유 단지 평균(월 12.3만원)보다 약 45% 높은 수준입니다.

K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.

최근 실거래 · 2026.08.04

3.6억

-4.5% 최근 거래월 평균 3.6억 · 직전 거래월 대비

국토교통부 실거래가 · 거래월 평균 (거래 없는 달 제외) · 하단 막대는 월별 거래 건수

실거래는 최근 1년치만 표시합니다.

전용 59㎡ 개별 거래내역최근 12건 · 누적 53건

계약일	면적(전용)	가격
26.08.04	59.56	3.6억8층
26.07.06	59.93	3.9억13층
26.07.03	59.56	3.7억10층
26.06.23	59.93	3.5억6층
26.06.08	59.93	3.4억13층
26.06.06	59.97	3.3억13층
26.06.03	59.56	3.6억7층
26.06.03	59.97	3.9억18층
26.05.30	59.97	3.3억12층
26.05.19	59.97	3.7억13층
26.05.17	59.98	3.9억14층
26.05.16	59.56	3.6억13층

국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.

평형별 시세

평형	최근 실거래가	누적 거래	최근 거래일
39㎡ · 12평	2.3억	7건	2026.06.01
49㎡ · 15평	2.9억	20건	2026.06.19
59㎡ · 18평	3.6억	53건	2026.08.04
101㎡ · 31평	5.3억	6건	2026.08.06
134㎡ · 41평	6.3억	7건	2026.04.25

각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.

고양시 덕양구 아파트 관리비 전체 보기

항목별 관리비

세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시

월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 17.8만원입니다.

2026년 6월 상세

난방비	0.6만원
급탕비	0.3만원
전기료	0.9만원
청소비	1.7만원
일반관리비	0.1만원
승강기 유지비	0.2만원
장기수선충당금	0.3만원
그 외 항목 (수도료 등)	13.7만원
합계	17.8만원

전용면적별 관리비 추정

2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원

샘터마을1단지은 전용 39.99㎡부터 134.88㎡까지 9개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 18평형(전용 59.98㎡) 월 총관리비는 약 16.7만원입니다.

추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다

샘터마을1단지 전용면적별 관리비 추정 (2026년 6월 기준) — 공용관리비·개별사용료·장기수선충당금 내역
전용면적	공용관리비	개별사용료	장충금	총관리비
39.99㎡12평 · 7건	9.7	1.9	0.2	11.8
49.96㎡15평 · 17건	12.1	1.9	0.2	14.2
49.97㎡15평 · 3건	12.1	1.9	0.2	14.2
59.56㎡18평 · 13건	14.4	1.9	0.3	16.6
59.93㎡18평 · 9건	14.5	1.9	0.3	16.7
59.97㎡18평 · 12건	14.5	1.9	0.3	16.7
59.98㎡18평 · 19건	14.5	1.9	0.3	16.7
101.80㎡31평 · 6건	24.7	1.9	0.5	27.0
134.88㎡41평 · 7건	32.7	1.9	0.6	35.2

39.99㎡ (12평형) 관리비

샘터마을1단지 39.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.8만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.

49.96㎡ (15평형) 관리비

샘터마을1단지 49.96㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.2만원입니다. 공용관리비 12.1만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 17건입니다.

49.97㎡ (15평형) 관리비

샘터마을1단지 49.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.2만원입니다. 공용관리비 12.1만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.

59.56㎡ (18평형) 관리비

샘터마을1단지 59.56㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.6만원입니다. 공용관리비 14.4만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 13건입니다.

59.93㎡ (18평형) 관리비

샘터마을1단지 59.93㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.7만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 9건입니다.

59.97㎡ (18평형) 관리비

샘터마을1단지 59.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.7만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 12건입니다.

59.98㎡ (18평형) 관리비

샘터마을1단지 59.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.7만원입니다. 공용관리비 14.5만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 19건입니다.

101.80㎡ (31평형) 관리비

샘터마을1단지 101.80㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 27.0만원입니다. 공용관리비 24.7만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.

134.88㎡ (41평형) 관리비

샘터마을1단지 134.88㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 35.2만원입니다. 공용관리비 32.7만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.

전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.

단지 정보

세대수	822세대12개동
최고층	22층
사용승인일	1997.09.20
난방방식	지역난방
복도유형	계단식
건물구조	철근콘크리트구조
주차	1,297대세대당 1.58대 · 지상 497 · 지하 800 · 고양시 덕양구 평균 1.11대
승강기	21대
관리방식	위탁관리
분양형태	분양
시공사	화성,동신,효성
CCTV	113대
주소	경기도 고양시 덕양구 화신로 76

출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보

주차공간넉넉세대당 1.58대

세대당1.21.53대

커뮤니티 시설

관리사무소
노인정
보육시설
주민공동시설
어린이놀이터
자전거보관소

관리사무소 연락처 031-938-6468

출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보

주변 시설

지하철역

강매역경의중앙선980m도보 15분
행신역경의중앙선990m도보 15분

학교

무원고등학교고등학교153m도보 2분
소만초등학교초등학교279m도보 4분
행신초등학교초등학교326m도보 5분
신능중학교

집지표

전국 단지와 비교한 상대 지표

충분

종합 점수

55/ 100

사용 가능한 항목의 상대 점수 평균

주차100

1.58대/세대 · 전국 중위 1.06대

관리비0

월 17.8만원 · 낮을수록 높은 점수

거래량100

대표 평형 53건 · 전체 집계 기준

연식19

평당가 비교

2,006만원

이 단지

2,022만원

행신동

3,031만원

고양시 덕양구

2,581만원

경기

고양시 덕양구 평당가 상세보기

출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 행신동 6곳 · 고양시 덕양구 41곳 · 경기 1253곳

고양시 덕양구 안에서 비교하면

고양시 덕양구에서 관리비가 공시된 150개 단지의 평균은 월 12.3만원, 샘터마을1단지는 월 17.8만원입니다.
전국 관리비 공시 15,076개 단지 중 관리비가 낮은 순으로 14,219위입니다.
참고로 2026년 고양시 덕양구 아파트 매매 실거래 평균은 평당 2,568만원입니다 (국토교통부 실거래 3,342건 기준, 구 전체 평균이며 이 단지의 시세가 아닙니다).

고양시 덕양구 전체 보기

인근 단지 관리비

자주 묻는 질문

샘터마을1단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?: 2026년 6월 K-apt 공시 기준, 샘터마을1단지의 평균 관리비는 세대당 월 17.8만원입니다. (822세대 집계 기준) (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)
샘터마을1단지 전용 59㎡ 실거래가는 얼마인가요?: 국토교통부 실거래가 기준, 샘터마을1단지 전용 59㎡의 가장 최근 거래는 2026.08.04에 3.6억입니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)
샘터마을1단지 관리비는 고양시 덕양구에서 비싼 편인가요?: 고양시 덕양구 데이터 보유 단지 평균(월 12.3만원)보다 약 45% 높은 수준입니다. 관리비 데이터가 공개된 전국 15,076개 단지 중 낮은 순으로 14,219위입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)
샘터마을1단지 관리사무소 연락처는?: 샘터마을1단지 관리사무소 전화번호는 031-938-6468입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)
샘터마을1단지 부대시설은?: 샘터마을1단지의 부대복리시설은 6종으로, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소이(가) 등록되어 있습니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)
샘터마을1단지 주차는 세대당 몇 대인가요?: 샘터마을1단지의 주차 공간은 세대당 1.58대입니다. 고양시 덕양구 데이터 보유 단지 평균은 세대당 1.11대입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)
샘터마을1단지 장기수선충당금은 월 얼마인가요?: 2026년 6월 기준 샘터마을1단지의 장기수선충당금은 세대당 월 0.3만원입니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)
샘터마을1단지은 어떤 평형이 있나요?: 국토교통부 실거래 신고 기준으로 전용 39.99㎡부터 134.88㎡까지 9개 주택형이 확인됩니다. 주택형별 추정 관리비는 전용면적별 관리비 표에서 확인할 수 있습니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)
샘터마을1단지 18평 관리비는 얼마인가요?: 2026년 6월 공시 기준, 전용 59.98㎡(18평형)의 추정 월 관리비는 약 16.7만원입니다 (공용관리비 14.5만원 + 개별사용료 1.9만원 + 장기수선충당금 0.3만원). 개별사용료는 세대 평균 기준 추정값입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)
샘터마을1단지는 어떤 단지인가요?: 경기도 고양시 덕양구 화신로 76에 위치한 822세대, 1997년 준공, 지역난방, 세대당 주차 1.58대 규모의 아파트 단지입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)