집결 데이터를 불러오는 중입니다.
서울특별시 강남구 학동로68길 29
1,144세대 · 2008년 준공(18년차)
서울특별시 강남구 삼성힐스테이트1단지(1,144세대, 2008년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 18.7만원입니다. 이는 강남구 데이터 보유 단지 평균(월 20.3만원)보다 약 8% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.20
35억
+1.6% 최근 거래월 평균 34.7억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.20 | 84.24 | 35억10층 |
| 26.07.01 | 84.68 | 34.3억8층 |
| 26.05.26 | 84.24 | 34억10층 |
| 26.05.20 | 84.24 | 34.9억21층 |
| 26.05.19 | 84.35 | 32.5억4층 |
| 26.05.04 | 84.35 | 35억12층 |
| 25.12.04 | 84.35 | 35억5층 |
| 25.11.04 | 84.24 | 33억21층 |
| 25.10.25 | 84.24 | 35억9층 |
| 25.10.24 | 84.24 | 33.5억11층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 38㎡ · 11평 | 17.9억 | 3건 | 2026.04.03 |
| 40㎡ · 12평 | 18.7억 | 5건 | 2026.04.11 |
| 43㎡ · 13평 | 20.2억 | 4건 | 2026.03.28 |
| 84㎡ · 25평 | 35억 | 10건 | 2026.07.20 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 18.7만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.5만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.3만원 |
| 청소비 | 3.1만원 |
| 일반관리비 | 0.2만원 |
| 승강기 유지비 | 0.5만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 2.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 11.0만원 |
| 합계 | 18.7만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
삼성힐스테이트1단지은 전용 38.67㎡부터 84.68㎡까지 9개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 25평형(전용 84.24㎡) 월 총관리비는 약 25.1만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 38.67㎡12평 · 2건 | 9.4 | 1.8 | 1.3 | 12.5 |
| 39.55㎡12평 · 1건 | 9.7 | 1.8 | 1.3 | 12.8 |
| 40.55㎡12평 · 2건 | 9.9 | 1.8 | 1.3 | 13.0 |
| 40.59㎡12평 · 2건 | 9.9 | 1.8 | 1.3 | 13.0 |
| 40.76㎡12평 · 1건 | 10.0 | 1.8 | 1.4 | 13.1 |
| 43.84㎡13평 · 4건 | 10.7 | 1.8 | 1.4 | 13.9 |
| 84.24㎡25평 · 6건 | 20.6 | 1.8 | 2.8 | 25.1 |
| 84.35㎡26평 · 3건 | 20.6 | 1.8 | 2.8 | 25.2 |
| 84.68㎡26평 · 1건 | 20.7 | 1.8 | 2.8 | 25.3 |
삼성힐스테이트1단지 38.67㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.5만원입니다. 공용관리비 9.4만원, 개별사용료 1.8만원, 장기수선충당금 1.3만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
삼성힐스테이트1단지 39.55㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.8만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 1.8만원, 장기수선충당금 1.3만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
삼성힐스테이트1단지 40.55㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.0만원입니다. 공용관리비 9.9만원, 개별사용료 1.8만원, 장기수선충당금 1.3만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
삼성힐스테이트1단지 40.59㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.0만원입니다. 공용관리비 9.9만원, 개별사용료 1.8만원, 장기수선충당금 1.3만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
삼성힐스테이트1단지 40.76㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.1만원입니다. 공용관리비 10.0만원, 개별사용료 1.8만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
삼성힐스테이트1단지 43.84㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.9만원입니다. 공용관리비 10.7만원, 개별사용료 1.8만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
삼성힐스테이트1단지 84.24㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 25.1만원입니다. 공용관리비 20.6만원, 개별사용료 1.8만원, 장기수선충당금 2.8만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
삼성힐스테이트1단지 84.35㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 25.2만원입니다. 공용관리비 20.6만원, 개별사용료 1.8만원, 장기수선충당금 2.8만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
삼성힐스테이트1단지 84.68㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 25.3만원입니다. 공용관리비 20.7만원, 개별사용료 1.8만원, 장기수선충당금 2.8만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 1,144세대17개동 |
|---|---|
| 최고층 | 23층 |
| 사용승인일 | 2008.12.10 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 1,514대세대당 1.32대 · 지상 0 · 지하 1,514 · 강남구 평균 1.22대 |
| 승강기 | 2대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| CCTV | 504대 |
| 주소 | 서울특별시 강남구 학동로68길 29 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 02-541-0128
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
42/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.32대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 18.7만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 10건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 삼성동 4곳 · 강남구 44곳 · 서울 527곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
2008년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
