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대전광역시 중구 태평로 77
750세대 · 1981년 준공(45년차)
대전광역시 대전 중구 삼부2단지(750세대, 1981년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 9.3만원입니다. 이는 대전 중구 데이터 보유 단지 평균(월 11.4만원)보다 약 19% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.24
2.3억
-7.9% 최근 거래월 평균 2.2억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.24 | 84.86 | 2.3억6층 |
| 26.07.05 | 84.86 | 2.2억12층 |
| 26.06.12 | 84.38 | 2.4억12층 |
| 26.05.30 | 84.38 | 2.6억2층 |
| 26.05.04 | 84.38 | 2.6억15층 |
| 26.04.18 | 84.54 | 2.2억12층 |
| 26.04.14 | 84.54 | 2.3억13층 |
| 26.03.18 | 84.38 | 2.5억6층 |
| 26.03.18 | 84.38 | 2.6억11층 |
| 26.02.12 | 84.54 | 2.7억10층 |
| 26.02.09 | 84.86 | 1.7억13층 |
| 26.02.09 | 84.38 | 2.8억8층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 47㎡ · 14평 | 1.5억 | 17건 | 2026.06.30 |
| 57㎡ · 17평 | 1.1억 | 16건 | 2026.08.09 |
| 60㎡ · 18평 | 1.7억 | 12건 | 2026.07.13 |
| 70㎡ · 21평 | 1.4억 | 7건 | 2026.06.02 |
| 80㎡ · 24평 | 2.1억 | 4건 | 2026.04.16 |
| 84㎡ · 25평 | 2.3억 | 20건 | 2026.07.24 |
| 92㎡ · 28평 | 2억 | 2건 | 2026.01.29 |
| 106㎡ · 32평 | 2.4억 | 3건 | 2026.03.18 |
| 111㎡ · 34평 | 2.3억 | 4건 | 2026.04.01 |
| 120㎡ · 36평 | 2.5억 | 6건 | 2026.06.10 |
| 122㎡ · 37평 | 3억 | 3건 | 2026.01.27 |
| 127㎡ · 38평 | 3.1억 | 4건 | 2026.06.13 |
| 133㎡ · 40평 | 3.2억 | 5건 | 2026.01.29 |
| 160㎡ · 48평 | 2.8억 | 2건 | 2026.07.22 |
| 166㎡ · 50평 | 3억 | 2건 | 2026.03.07 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 9.3만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | -0.2만원 |
| 청소비 | 1.6만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.6만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 7.0만원 |
| 합계 | 9.3만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
삼부2단지은 전용 47.15㎡부터 166.86㎡까지 24개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 14평형(전용 47.15㎡) 월 총관리비는 약 5.3만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 47.15㎡14평 · 17건 | 4.9 | 0.0 | 0.3 | 5.3 |
| 57.61㎡17평 · 12건 | 6.0 | 0.0 | 0.4 | 6.4 |
| 57.62㎡17평 · 1건 | 6.0 | 0.0 | 0.4 | 6.4 |
| 57.79㎡17평 · 1건 | 6.0 | 0.0 | 0.4 | 6.4 |
| 57.80㎡17평 · 2건 | 6.0 | 0.0 | 0.4 | 6.4 |
| 60.76㎡18평 · 12건 | 6.4 | 0.0 | 0.4 | 6.8 |
| 69.85㎡21평 · 3건 | 7.3 | 0.0 | 0.5 | 7.8 |
| 70.34㎡21평 · 3건 | 7.4 | 0.0 | 0.5 | 7.8 |
| 70.54㎡21평 · 1건 | 7.4 | 0.0 | 0.5 | 7.9 |
| 80.60㎡24평 · 4건 | 8.4 | 0.0 | 0.5 | 9.0 |
| 84.38㎡26평 · 11건 | 8.8 | 0.0 | 0.6 | 9.4 |
| 84.54㎡26평 · 3건 | 8.8 | 0.0 | 0.6 | 9.4 |
| 84.86㎡26평 · 6건 | 8.9 | 0.0 | 0.6 | 9.5 |
| 92.45㎡28평 · 1건 | 9.7 | 0.0 | 0.6 | 10.3 |
| 92.67㎡28평 · 1건 | 9.7 | 0.0 | 0.6 | 10.3 |
| 106.98㎡32평 · 3건 | 11.2 | 0.0 | 0.7 | 11.9 |
| 111.57㎡34평 · 4건 | 11.7 | 0.0 | 0.8 | 12.4 |
| 120.66㎡36평 · 6건 | 12.6 | 0.0 | 0.8 | 13.4 |
| 122.31㎡37평 · 3건 | 12.8 | 0.0 | 0.8 | 13.6 |
| 127.26㎡38평 · 4건 | 13.3 | 0.0 | 0.9 | 14.2 |
| 133.50㎡40평 · 5건 | 14.0 | 0.0 | 0.9 | 14.9 |
| 141.33㎡43평 · 1건 | 14.8 | 0.0 | 0.9 | 15.8 |
| 160.59㎡49평 · 2건 | 16.8 | 0.0 | 1.1 | 17.9 |
| 166.86㎡50평 · 2건 | 17.5 | 0.0 | 1.1 | 18.6 |
삼부2단지 47.15㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 5.3만원입니다. 공용관리비 4.9만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 17건입니다.
삼부2단지 57.61㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.4만원입니다. 공용관리비 6.0만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 12건입니다.
삼부2단지 57.62㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.4만원입니다. 공용관리비 6.0만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
삼부2단지 57.79㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.4만원입니다. 공용관리비 6.0만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
삼부2단지 57.80㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.4만원입니다. 공용관리비 6.0만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
삼부2단지 60.76㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.8만원입니다. 공용관리비 6.4만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 12건입니다.
삼부2단지 69.85㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.8만원입니다. 공용관리비 7.3만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
삼부2단지 70.34㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.8만원입니다. 공용관리비 7.4만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
삼부2단지 70.54㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.9만원입니다. 공용관리비 7.4만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
삼부2단지 80.60㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.0만원입니다. 공용관리비 8.4만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
삼부2단지 84.38㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.4만원입니다. 공용관리비 8.8만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 11건입니다.
삼부2단지 84.54㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.4만원입니다. 공용관리비 8.8만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
삼부2단지 84.86㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.5만원입니다. 공용관리비 8.9만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
삼부2단지 92.45㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.3만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
삼부2단지 92.67㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.3만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
삼부2단지 106.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.9만원입니다. 공용관리비 11.2만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
삼부2단지 111.57㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.4만원입니다. 공용관리비 11.7만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
삼부2단지 120.66㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.4만원입니다. 공용관리비 12.6만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
삼부2단지 122.31㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.6만원입니다. 공용관리비 12.8만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
삼부2단지 127.26㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.2만원입니다. 공용관리비 13.3만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
삼부2단지 133.50㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.9만원입니다. 공용관리비 14.0만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
삼부2단지 141.33㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.8만원입니다. 공용관리비 14.8만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
삼부2단지 160.59㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 17.9만원입니다. 공용관리비 16.8만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 1.1만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
삼부2단지 166.86㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.6만원입니다. 공용관리비 17.5만원, 개별사용료 0.0만원, 장기수선충당금 1.1만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 750세대6개동 |
|---|---|
| 최고층 | 15층지하 1층 |
| 사용승인일 | 1981.12.15 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주차 | 569대세대당 0.76대 · 지상 569 · 지하 0 · 대전 중구 평균 0.96대 |
| 승강기 | 13대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
관리사무소 연락처 042-523-3706
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
37/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.76대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 9.3만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 20건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 태평동 7곳 · 대전 중구 55곳 · 대전 325곳
| 분양형태 | 분양 |
|---|
| 시공사 | 삼부토건 |
|---|
| CCTV | 54대 |
|---|
| 주소 | 대전광역시 중구 태평로 77 |
|---|
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
1981년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
