집결 데이터를 불러오는 중입니다.
충청남도 천안시 동남구 봉명4길 29
665세대 · 2018년 준공(8년차)
충청남도 천안 동남구 봉서산 아이파크아파트(665세대, 2018년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 12.3만원입니다. 이는 천안 동남구 데이터 보유 단지 평균(월 10.7만원)보다 약 15% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.06.27
3.4억
-2.8% 최근 거래월 평균 3.5억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.06.27 | 84.99 | 3.4억18층 |
| 26.06.18 | 84.96 | 3.5억13층 |
| 26.06.13 | 84.96 | 3.6억21층 |
| 26.05.23 | 84.96 | 3.6억7층 |
| 26.05.15 | 84.99 | 3.6억3층 |
| 26.04.20 | 84.96 | 3.5억12층 |
| 26.04.15 | 84.99 | 4억7층 |
| 26.04.09 | 84.99 | 4.1억13층 |
| 26.02.25 | 84.99 | 3.6억3층 |
| 26.01.22 | 84.99 | 3.6억3층 |
| 26.01.20 | 84.99 | 4.3억18층 |
| 26.01.20 | 84.99 | 4억16층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ · 12평 | 1.9억 | 8건 | 2026.06.25 |
| 49㎡ · 15평 | 2.4억 | 2건 | 2026.05.11 |
| 59㎡ · 18평 | 3억 | 6건 | 2026.07.16 |
| 84㎡ · 25평 | 3.4억 | 19건 | 2026.06.27 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 12.3만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.0만원 |
| 청소비 | 2.2만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.2만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 8.5만원 |
| 합계 | 12.3만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
봉서산 아이파크아파트은 전용 39.98㎡부터 84.99㎡까지 6개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.99㎡) 월 총관리비는 약 15.1만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 39.98㎡12평 · 8건 | 6.5 | 1.0 | 0.1 | 7.6 |
| 49.88㎡15평 · 2건 | 8.1 | 1.0 | 0.1 | 9.3 |
| 59.95㎡18평 · 6건 | 9.7 | 1.0 | 0.2 | 10.9 |
| 84.95㎡26평 · 1건 | 13.8 | 1.0 | 0.2 | 15.0 |
| 84.96㎡26평 · 6건 | 13.8 | 1.0 | 0.2 | 15.0 |
| 84.99㎡26평 · 12건 | 13.8 | 1.0 | 0.2 | 15.1 |
봉서산 아이파크아파트 39.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.6만원입니다. 공용관리비 6.5만원, 개별사용료 1.0만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
봉서산 아이파크아파트 49.88㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.3만원입니다. 공용관리비 8.1만원, 개별사용료 1.0만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
봉서산 아이파크아파트 59.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.9만원입니다. 공용관리비 9.7만원, 개별사용료 1.0만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
봉서산 아이파크아파트 84.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.0만원입니다. 공용관리비 13.8만원, 개별사용료 1.0만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
봉서산 아이파크아파트 84.96㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.0만원입니다. 공용관리비 13.8만원, 개별사용료 1.0만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
봉서산 아이파크아파트 84.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.1만원입니다. 공용관리비 13.8만원, 개별사용료 1.0만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 12건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 665세대8개동 |
|---|---|
| 최고층 | 24층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2018.10.02 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주차 | 787대세대당 1.18대 · 지상 40 · 지하 747 · 천안 동남구 평균 1.03대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| CCTV | 214대 |
| 주소 | 충청남도 천안시 동남구 봉명4길 29 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 041-579-8831
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
62/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.18대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 12.3만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 19건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 천안 동남구 44곳 · 충청남 259곳
2018년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
