별내쌍용예가

항목별 관리비

세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시

전용면적별 관리비 추정

2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.

별내쌍용예가은 전용 101.76㎡부터 134.98㎡까지 5개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 31평형(전용 101.76㎡) 월 총관리비는 약 16.3만원입니다.

추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다

전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.

단지 정보

커뮤니티 시설

• 관리사무소
• 노인정
• 보육시설
• 문고
• 주민공동시설
• 어린이놀이터
• 커뮤니티공간
• 자전거보관소

관리사무소 연락처 031-575-6997

출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보

평당가 비교국토교통부 실거래가를 단지에 매칭한 뒤, 각 단지 대표평형의 평당가를 지역별로 평균한 값입니다. 모든 막대가 같은 방법으로 계산돼 서로 비교할 수 있습니다. 이 단지 막대는 대표평형의 최근 실거래가 기준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 별내동 12곳 · 남양주시 91곳 · 경기 1253곳

• 남양주시에서 관리비가 공시된 266개 단지의 평균은 월 12.2만원, 별내쌍용예가는 월 17.9만원입니다.
• 전국 관리비 공시 15,076개 단지 중 관리비가 낮은 순으로 14,238위입니다.
• 참고로 2026년 남양주시 아파트 매매 실거래 평균은 평당 2,263만원입니다 (국토교통부 실거래 6,158건 기준, 구 전체 평균이며 이 단지의 시세가 아닙니다).

인근 단지 관리비

• 별내 별빛마을3-5단지남양주시 · 156m월 9.1만원
• 미리내마을LH4-4남양주시 · 200m월 7.8만원
• 별빛마을3-6단지남양주시 · 271m월 9.0만원
• 별내역우미린더퍼스트남양주시 · 281m월 17.2만원
• 별내신일유토빌남양주시 · 297m월 18.4만원

자주 묻는 질문

별내쌍용예가 관리비는 한 달에 얼마인가요?

2026년 6월 K-apt 공시 기준, 별내쌍용예가의 평균 관리비는 세대당 월 17.9만원입니다. (652세대 집계 기준) (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

별내쌍용예가 전용 122㎡ 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 실거래가 기준, 별내쌍용예가 전용 122㎡의 가장 최근 거래는 2026.07.21에 9.9억입니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)

별내쌍용예가 관리비는 남양주시에서 비싼 편인가요?

남양주시 데이터 보유 단지 평균(월 12.2만원)보다 약 47% 높은 수준입니다. 관리비 데이터가 공개된 전국 15,076개 단지 중 낮은 순으로 14,238위입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

별내쌍용예가 관리사무소 연락처는?

별내쌍용예가 관리사무소 전화번호는 031-575-6997입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

별내쌍용예가 부대시설은?

별내쌍용예가의 부대복리시설은 8종으로, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소이(가) 등록되어 있습니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

별내쌍용예가 주차는 세대당 몇 대인가요?

별내쌍용예가의 주차 공간은 세대당 1.71대입니다. 남양주시 데이터 보유 단지 평균은 세대당 1.14대입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

별내쌍용예가 장기수선충당금은 월 얼마인가요?

2026년 6월 기준 별내쌍용예가의 장기수선충당금은 세대당 월 1.6만원입니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

별내쌍용예가은 어떤 평형이 있나요?

국토교통부 실거래 신고 기준으로 전용 101.76㎡부터 134.98㎡까지 5개 주택형이 확인됩니다. 주택형별 추정 관리비는 전용면적별 관리비 표에서 확인할 수 있습니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)

별내쌍용예가 31평 관리비는 얼마인가요?

2026년 6월 공시 기준, 전용 101.76㎡(31평형)의 추정 월 관리비는 약 16.3만원입니다 (공용관리비 11.8만원 + 개별사용료 3.0만원 + 장기수선충당금 1.5만원). 개별사용료는 세대 평균 기준 추정값입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

별내쌍용예가는 어떤 단지인가요?

경기도 남양주시 별내3로 63에 위치한 652세대, 2012년 준공, 지역난방, 세대당 주차 1.71대 규모의 아파트 단지입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)