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경기도 하남시 미사강변대로 55
487세대 · 2017년 준공(9년차)
경기도 하남시 미사강변더샵센트럴포레아파트(487세대, 2017년 준공)의 2026년 5월 평균 관리비는 세대당 월 18.2만원입니다. 이는 하남시 데이터 보유 단지 평균(월 13.3만원)보다 약 37% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 5월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.06.23
13.2억
+1.4% 최근 거래월 평균 13억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.06.23 | 84.04 | 13.2억10층 |
| 26.06.03 | 84.11 | 12.8억24층 |
| 26.05.30 | 84.04 | 12.9억18층 |
| 26.05.04 | 84.04 | 12.7억18층 |
| 26.04.30 | 84.04 | 7.5억27층 |
| 26.04.17 | 84.11 | 12.4억24층 |
| 26.02.28 | 84.11 | 12억5층 |
| 25.12.19 | 84.11 | 9.1억9층 |
| 25.12.04 | 84.04 | 11억9층 |
| 25.10.17 | 84.11 | 10.6억20층 |
| 25.10.10 | 84.11 | 10.6억9층 |
| 25.10.03 | 84.04 | 10.5억13층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ · 22평 | 11.9억 | 9건 | 2026.06.20 |
| 84㎡ · 25평 | 13.2억 | 18건 | 2026.06.23 |
| 93㎡ · 28평 | 13.5억 | 18건 | 2026.06.20 |
| 101㎡ · 31평 | 14.8억 | 3건 | 2026.06.03 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 5월 공시 기준 세대당 월 18.2만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.3만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 2.6만원 |
| 청소비 | 3.0만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 1.6만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 9.3만원 |
| 합계 | 18.2만원 |
2026년 5월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
미사강변더샵센트럴포레아파트은 전용 73.03㎡부터 101.82㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 5월 기준 25평형(전용 84.04㎡) 월 총관리비는 약 17.8만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 73.03㎡22평 · 3건 | 10.7 | 3.9 | 1.4 | 16.0 |
| 73.08㎡22평 · 6건 | 10.7 | 3.9 | 1.4 | 16.0 |
| 84.04㎡25평 · 11건 | 12.3 | 3.9 | 1.6 | 17.8 |
| 84.11㎡25평 · 7건 | 12.3 | 3.9 | 1.6 | 17.8 |
| 93.06㎡28평 · 6건 | 13.6 | 3.9 | 1.8 | 19.3 |
| 93.18㎡28평 · 4건 | 13.7 | 3.9 | 1.8 | 19.3 |
| 93.36㎡28평 · 8건 | 13.7 | 3.9 | 1.8 | 19.4 |
| 101.82㎡31평 · 3건 | 14.9 | 3.9 | 1.9 | 20.8 |
미사강변더샵센트럴포레아파트 73.03㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 16.0만원입니다. 공용관리비 10.7만원, 개별사용료 3.9만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
미사강변더샵센트럴포레아파트 73.08㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 16.0만원입니다. 공용관리비 10.7만원, 개별사용료 3.9만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
미사강변더샵센트럴포레아파트 84.04㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 17.8만원입니다. 공용관리비 12.3만원, 개별사용료 3.9만원, 장기수선충당금 1.6만원 기준이며, 최근 실거래는 11건입니다.
미사강변더샵센트럴포레아파트 84.11㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 17.8만원입니다. 공용관리비 12.3만원, 개별사용료 3.9만원, 장기수선충당금 1.6만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
미사강변더샵센트럴포레아파트 93.06㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 19.3만원입니다. 공용관리비 13.6만원, 개별사용료 3.9만원, 장기수선충당금 1.8만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
미사강변더샵센트럴포레아파트 93.18㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 19.3만원입니다. 공용관리비 13.7만원, 개별사용료 3.9만원, 장기수선충당금 1.8만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
미사강변더샵센트럴포레아파트 93.36㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 19.4만원입니다. 공용관리비 13.7만원, 개별사용료 3.9만원, 장기수선충당금 1.8만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
미사강변더샵센트럴포레아파트 101.82㎡ 세대의 2026년 5월 기준 추정 월 관리비는 20.8만원입니다. 공용관리비 14.9만원, 개별사용료 3.9만원, 장기수선충당금 1.9만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 487세대5개동 |
|---|---|
| 최고층 | 29층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2017.10.25 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주차 | 700대세대당 1.44대 · 지상 5 · 지하 695 · 하남시 평균 1.25대 |
| 승강기 | 11대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 포스코건설(주) |
| CCTV | 237대 |
| 주소 | 경기도 하남시 미사강변대로 55 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-796-7824
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
59/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.44대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 18.2만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 18건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 풍산동 7곳 · 하남시 65곳 · 경기 1253곳
2017년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
