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울산광역시 남구 월평로21번길 28
246세대 · 2022년 준공(4년차)
울산광역시 울산 남구 문수로드림파크(246세대, 2022년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 14.5만원입니다. 이는 울산 남구 데이터 보유 단지 평균(월 12.1만원)보다 약 20% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.07
2.5억
-1.8% 최근 거래월 평균 2.5억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.07 | 51.69 | 2.5억21층 |
| 26.06.15 | 51.69 | 2.5억21층 |
| 26.05.04 | 52.16 | 2.6억18층 |
| 26.04.30 | 51.69 | 2억22층 |
| 26.04.30 | 52.16 | 2.6억23층 |
| 26.04.24 | 52.16 | 2.4억11층 |
| 26.04.23 | 51.69 | 2.5억19층 |
| 26.04.17 | 51.69 | 2.3억20층 |
| 26.03.29 | 51.69 | 2.4억22층 |
| 26.03.21 | 51.69 | 2.4억23층 |
| 26.03.10 | 51.69 | 2.5억22층 |
| 26.03.05 | 51.69 | 2.4억18층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 42㎡ · 13평 | 2억 | 8건 | 2026.06.16 |
| 51㎡ · 15평 | 2.5억 | 22건 | 2026.08.07 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 14.5만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 4.3만원 |
| 청소비 | 1.6만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 8.2만원 |
| 합계 | 14.5만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
문수로드림파크은 전용 42.39㎡부터 55.39㎡까지 5개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 16평형(전용 51.69㎡) 월 총관리비는 약 14.9만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 42.39㎡13평 · 4건 | 8.8 | 4.3 | 0.0 | 13.0 |
| 43.19㎡13평 · 4건 | 8.9 | 4.3 | 0.0 | 13.2 |
| 51.69㎡16평 · 17건 | 10.7 | 4.3 | 0.0 | 14.9 |
| 52.16㎡16평 · 5건 | 10.8 | 4.3 | 0.0 | 15.1 |
| 55.39㎡17평 · 1건 | 11.4 | 4.3 | 0.0 | 15.7 |
문수로드림파크 42.39㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.0만원입니다. 공용관리비 8.8만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
문수로드림파크 43.19㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.2만원입니다. 공용관리비 8.9만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
문수로드림파크 51.69㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.9만원입니다. 공용관리비 10.7만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 17건입니다.
문수로드림파크 52.16㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.1만원입니다. 공용관리비 10.8만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
문수로드림파크 55.39㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.7만원입니다. 공용관리비 11.4만원, 개별사용료 4.3만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 246세대2개동 |
|---|---|
| 최고층 | 23층지하 5층 |
| 사용승인일 | 2022.03.25 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 491대세대당 2.00대 · 지상 50 · 지하 441 · 울산 남구 평균 1.09대 |
| 승강기 | 4대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 드림종합건설(주) |
| CCTV | 116대 |
| 주소 | 울산광역시 남구 월평로21번길 28 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 052-256-0056
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
73/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
2.00대/세대 · 전국 중위 1.04대
월 14.5만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 22건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 신정동 26곳 · 울산 남구 128곳 · 울산 382곳
2022년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
