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부산광역시 동래구 시실로 48
2,058세대 · 2015년 준공(11년차)
부산광역시 동래구 명륜2차아이파크아파트(2,058세대, 2015년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 10.7만원입니다. 이는 동래구 데이터 보유 단지 평균(월 12.5만원)보다 약 15% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.17
5.8억
-1.7% 최근 거래월 평균 6.9억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.17 | 84.91 | 5.8억6층 |
| 26.07.15 | 84.97 | 7.6억18층 |
| 26.07.13 | 84.82 | 7억6층 |
| 26.07.11 | 84.91 | 7.3억23층 |
| 26.06.09 | 84.91 | 7.2억6층 |
| 26.06.06 | 84.82 | 6.8억7층 |
| 26.06.06 | 84.91 | 7.1억8층 |
| 26.05.22 | 84.82 | 6.8억2층 |
| 26.05.16 | 84.82 | 7.5억12층 |
| 26.05.16 | 84.97 | 7.3억25층 |
| 26.05.16 | 84.97 | 5.8억3층 |
| 26.05.15 | 84.91 | 7.3억25층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ · 18평 | 5.8억 | 28건 | 2026.07.04 |
| 84㎡ · 25평 | 5.8억 | 89건 | 2026.07.17 |
| 108㎡ · 33평 | 8.4억 | 24건 | 2026.07.31 |
| 125㎡ · 38평 | 8.6억 | 4건 | 2026.06.01 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 10.7만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.3만원 |
| 청소비 | 2.2만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.5만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 6.4만원 |
| 합계 | 10.7만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
명륜2차아이파크아파트은 전용 59.90㎡부터 125.95㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.91㎡) 월 총관리비는 약 10.7만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 59.90㎡18평 · 28건 | 6.2 | 1.3 | 0.4 | 7.9 |
| 84.82㎡26평 · 18건 | 8.8 | 1.3 | 0.5 | 10.6 |
| 84.91㎡26평 · 39건 | 8.8 | 1.3 | 0.5 | 10.7 |
| 84.97㎡26평 · 32건 | 8.8 | 1.3 | 0.5 | 10.7 |
| 108.27㎡33평 · 11건 | 11.2 | 1.3 | 0.7 | 13.2 |
| 108.74㎡33평 · 9건 | 11.2 | 1.3 | 0.7 | 13.3 |
| 108.80㎡33평 · 4건 | 11.2 | 1.3 | 0.7 | 13.3 |
| 125.95㎡38평 · 4건 | 13.0 | 1.3 | 0.8 | 15.2 |
명륜2차아이파크아파트 59.90㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.9만원입니다. 공용관리비 6.2만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 28건입니다.
명륜2차아이파크아파트 84.82㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.6만원입니다. 공용관리비 8.8만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 18건입니다.
명륜2차아이파크아파트 84.91㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.7만원입니다. 공용관리비 8.8만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 39건입니다.
명륜2차아이파크아파트 84.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.7만원입니다. 공용관리비 8.8만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 32건입니다.
명륜2차아이파크아파트 108.27㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.2만원입니다. 공용관리비 11.2만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 11건입니다.
명륜2차아이파크아파트 108.74㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.3만원입니다. 공용관리비 11.2만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 9건입니다.
명륜2차아이파크아파트 108.80㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.3만원입니다. 공용관리비 11.2만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
명륜2차아이파크아파트 125.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.2만원입니다. 공용관리비 13.0만원, 개별사용료 1.3만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 2,058세대23개동 |
|---|---|
| 최고층 | 30층지하 4층 |
| 사용승인일 | 2015.11.30 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주차 | 2,542대세대당 1.24대 · 지상 0 · 지하 2,542 · 동래구 평균 1.04대 |
| 승강기 | 47대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 혼합 |
| 시공사 | HDC현대산업개발 |
| CCTV | 416대 |
| 주소 | 부산광역시 동래구 시실로 48 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 051-558-5517
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
77/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.24대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 10.7만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 89건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 명륜동 6곳 · 동래구 31곳 · 부산 376곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
2015년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
