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대전광역시 서구 갈마로 262
2,199세대 · 2004년 준공(22년차)
대전광역시 대전 서구 맑은아침아파트(2,199세대, 2004년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 9.5만원입니다. 이는 대전 서구 데이터 보유 단지 평균(월 11.0만원)보다 약 13% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.06
3.8억
+3.1% 최근 거래월 평균 3.7억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.06 | 84.89 | 3.8억11층 |
| 26.08.05 | 84.89 | 3.6억2층 |
| 26.07.07 | 84.89 | 3.7억14층 |
| 26.07.01 | 84.89 | 3.5억11층 |
| 26.06.28 | 84.89 | 3.6억3층 |
| 26.06.24 | 84.89 | 3.6억15층 |
| 26.06.17 | 84.89 | 4억8층 |
| 26.06.15 | 84.89 | 3.5억2층 |
| 26.06.12 | 84.89 | 4억11층 |
| 26.06.09 | 84.89 | 3.7억8층 |
| 26.05.30 | 84.89 | 3.6억21층 |
| 26.05.08 | 84.89 | 4억20층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 67㎡ · 20평 | 3.2억 | 18건 | 2026.07.28 |
| 77㎡ · 23평 | 3.3억 | 22건 | 2026.07.18 |
| 84㎡ · 25평 | 3.8억 | 39건 | 2026.08.06 |
| 98㎡ · 30평 | 4.5억 | 2건 | 2026.02.25 |
| 117㎡ · 35평 | 4.3억 | 4건 | 2026.06.18 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 9.5만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.3만원 |
| 청소비 | 1.6만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.5만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 6.8만원 |
| 합계 | 9.5만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
맑은아침아파트은 전용 67.97㎡부터 134.14㎡까지 6개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.89㎡) 월 총관리비는 약 9.9만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 67.97㎡21평 · 18건 | 7.2 | 0.3 | 0.4 | 8.0 |
| 77.61㎡23평 · 22건 | 8.2 | 0.3 | 0.5 | 9.0 |
| 84.89㎡26평 · 39건 | 9.0 | 0.3 | 0.5 | 9.9 |
| 98.71㎡30평 · 2건 | 10.5 | 0.3 | 0.6 | 11.4 |
| 117.69㎡36평 · 4건 | 12.5 | 0.3 | 0.7 | 13.5 |
| 134.14㎡41평 · 1건 | 14.2 | 0.3 | 0.8 | 15.4 |
맑은아침아파트 67.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.0만원입니다. 공용관리비 7.2만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 18건입니다.
맑은아침아파트 77.61㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.0만원입니다. 공용관리비 8.2만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 22건입니다.
맑은아침아파트 84.89㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.9만원입니다. 공용관리비 9.0만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 39건입니다.
맑은아침아파트 98.71㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.4만원입니다. 공용관리비 10.5만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
맑은아침아파트 117.69㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.5만원입니다. 공용관리비 12.5만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
맑은아침아파트 134.14㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.4만원입니다. 공용관리비 14.2만원, 개별사용료 0.3만원, 장기수선충당금 0.8만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 2,199세대22개동 |
|---|---|
| 최고층 | 25층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2004.06.12 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 2,516대세대당 1.14대 · 지상 498 · 지하 2,018 · 대전 서구 평균 0.94대 |
| 승강기 | 53대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 벽산 |
| CCTV | 530대 |
| 주소 | 대전광역시 서구 갈마로 262 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 042-524-3210
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
65/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.14대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 9.5만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 39건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 내동 3곳 · 대전 서구 105곳 · 대전 325곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
2004년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
