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대구광역시 수성구 교학로 13
410세대 · 2016년 준공(10년차)
대구광역시 수성구 만촌3차화성파크드림(410세대, 2016년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 18.7만원입니다. 이는 수성구 데이터 보유 단지 평균(월 13.4만원)보다 약 39% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.09
10.1억
+4.1% 최근 거래월 평균 10.6억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.09 | 84.99 | 10.1억3층 |
| 26.07.04 | 84.99 | 11억16층 |
| 26.06.20 | 84.98 | 10.3억19층 |
| 26.06.13 | 84.98 | 10억2층 |
| 26.04.25 | 84.99 | 10.4억15층 |
| 26.03.07 | 84.98 | 10.5억8층 |
| 26.02.07 | 84.98 | 10.5억8층 |
| 26.01.31 | 84.98 | 10.1억18층 |
| 25.11.25 | 84.96 | 10.5억13층 |
| 25.11.22 | 84.99 | 10.5억21층 |
| 25.09.25 | 84.96 | 8.9억2층 |
| 25.09.22 | 84.99 | 9.4억6층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 67㎡ · 20평 | 8.3억 | 4건 | 2026.06.22 |
| 84㎡ · 25평 | 10.1억 | 15건 | 2026.07.09 |
| 107㎡ · 32평 | 13억 | 2건 | 2026.03.08 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 18.7만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 3.0만원 |
| 청소비 | 3.2만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.5만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 11.9만원 |
| 합계 | 18.7만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
만촌3차화성파크드림은 전용 67.29㎡부터 107.03㎡까지 5개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 84.96㎡) 월 총관리비는 약 18.9만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 67.29㎡20평 · 4건 | 12.6 | 3.0 | 0.0 | 15.6 |
| 84.96㎡26평 · 5건 | 16.0 | 3.0 | 0.0 | 18.9 |
| 84.98㎡26평 · 5건 | 16.0 | 3.0 | 0.0 | 18.9 |
| 84.99㎡26평 · 5건 | 16.0 | 3.0 | 0.0 | 18.9 |
| 107.03㎡32평 · 2건 | 20.1 | 3.0 | 0.0 | 23.1 |
만촌3차화성파크드림 67.29㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 15.6만원입니다. 공용관리비 12.6만원, 개별사용료 3.0만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
만촌3차화성파크드림 84.96㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.9만원입니다. 공용관리비 16.0만원, 개별사용료 3.0만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
만촌3차화성파크드림 84.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.9만원입니다. 공용관리비 16.0만원, 개별사용료 3.0만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
만촌3차화성파크드림 84.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 18.9만원입니다. 공용관리비 16.0만원, 개별사용료 3.0만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
만촌3차화성파크드림 107.03㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 23.1만원입니다. 공용관리비 20.1만원, 개별사용료 3.0만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 410세대5개동 |
|---|---|
| 최고층 | 22층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2016.04.21 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주차 | 546대세대당 1.33대 · 지상 82 · 지하 464 · 수성구 평균 1.23대 |
| 승강기 | 12대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | (주)화성 |
| CCTV | 128대 |
| 주소 | 대구광역시 수성구 교학로 13 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 053-945-4700
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
53/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.33대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 18.7만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 15건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 만촌동 4곳 · 수성구 58곳 · 대구 377곳
2016년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
