부산광역시 금정구 남산로37번길 52
410세대 · 1991년 준공(35년차)
부산광역시 금정구 럭키남산아파트(410세대, 1991년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 8.9만원입니다. 이는 금정구 데이터 보유 단지 평균(월 11.8만원)보다 약 24% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.05.09
1.9억
-17.4% 최근 거래월 평균 1.9억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.05.09 | 83.52 | 1.9억4층 |
| 26.04.02 | 83.52 | 2.3억11층 |
| 26.03.21 | 83.61 | 2.1억5층 |
| 26.01.20 | 83.52 | 2.9억11층 |
| 25.12.31 | 83.61 | 2.2억4층 |
| 25.10.04 | 83.61 | 2억1층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 8.9만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.7만원 |
| 청소비 | 1.7만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.4만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.1만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 6.0만원 |
| 합계 | 8.9만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
럭키남산아파트은 전용 71.30㎡부터 83.61㎡까지 3개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 25평형(전용 83.52㎡) 월 총관리비는 약 9.1만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 71.30㎡22평 · 1건 | 7.1 | 0.7 | 0.1 | 7.9 |
| 83.52㎡25평 · 3건 | 8.3 | 0.7 | 0.1 | 9.1 |
| 83.61㎡25평 · 3건 | 8.3 | 0.7 | 0.1 | 9.1 |
럭키남산아파트 71.30㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.9만원입니다. 공용관리비 7.1만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
럭키남산아파트 83.52㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.1만원입니다. 공용관리비 8.3만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
럭키남산아파트 83.61㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.1만원입니다. 공용관리비 8.3만원, 개별사용료 0.7만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 410세대4개동 |
|---|---|
| 최고층 | 15층 |
| 사용승인일 | 1991.08.02 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 348대세대당 0.85대 · 지상 348 · 지하 0 · 금정구 평균 1.15대 |
| 승강기 | 15대 |
| 관리방식 | 자치관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 한전주택조합 |
| CCTV | 88대 |
| 주소 | 부산광역시 금정구 남산로37번길 52 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 051-517-1296
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
29/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.85대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 8.9만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 6건 · 전체 집계 기준
1991년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 금정구 12곳 · 부산 376곳