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인천광역시 연수구 센트럴로 194
632세대 · 2011년 준공(15년차)
인천광역시 연수구 더샵센트럴파크2단지(632세대, 2011년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 34.7만원입니다. 이는 연수구 데이터 보유 단지 평균(월 14.8만원)보다 약 135% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.06.10
11.4억
-8.1% 최근 거래월 평균 11.4억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.06.10 | 105.69 | 11.4억30층 |
| 26.05.14 | 104.74 | 12.4억38층 |
| 26.03.31 | 104.74 | 12억38층 |
| 26.03.16 | 105.69 | 7.2억20층 |
| 26.02.05 | 104.74 | 12.3억18층 |
| 25.12.20 | 105.69 | 10.5억26층 |
| 25.11.18 | 104.74 | 12.3억21층 |
| 25.11.02 | 104.74 | 11.5억16층 |
| 25.10.24 | 105.69 | 10.5억25층 |
| 25.08.23 | 104.74 | 10.7억22층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ · 21평 | 6.3억 | 3건 | 2026.07.02 |
| 101㎡ · 31평 | 9.8억 | 2건 | 2026.01.19 |
| 104㎡ · 31평 | 11.4억 | 10건 | 2026.06.10 |
| 133㎡ · 40평 | 13.9억 | 4건 | 2025.12.15 |
| 146㎡ · 44평 | 17.5억 | 5건 | 2026.08.11 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 34.7만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.1만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 6.6만원 |
| 청소비 | 4.8만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 1.8만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 4.1만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 16.4만원 |
| 합계 | 34.7만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
더샵센트럴파크2단지은 전용 71.76㎡부터 291.34㎡까지 9개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 32평형(전용 104.74㎡) 월 총관리비는 약 31.0만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 71.76㎡22평 · 3건 | 13.6 | 7.6 | 2.4 | 23.7 |
| 101.95㎡31평 · 2건 | 19.3 | 7.6 | 3.5 | 30.4 |
| 104.74㎡32평 · 6건 | 19.9 | 7.6 | 3.5 | 31.0 |
| 105.69㎡32평 · 4건 | 20.0 | 7.6 | 3.6 | 31.2 |
| 133.55㎡40평 · 2건 | 25.3 | 7.6 | 4.5 | 37.5 |
| 134.81㎡41평 · 2건 | 25.6 | 7.6 | 4.6 | 37.8 |
| 146.51㎡44평 · 3건 | 27.8 | 7.6 | 5.0 | 40.4 |
| 147.00㎡44평 · 2건 | 27.9 | 7.6 | 5.0 | 40.5 |
| 291.34㎡88평 · 1건 | 55.3 | 7.6 | 9.9 | 72.7 |
더샵센트럴파크2단지 71.76㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 23.7만원입니다. 공용관리비 13.6만원, 개별사용료 7.6만원, 장기수선충당금 2.4만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
더샵센트럴파크2단지 101.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 30.4만원입니다. 공용관리비 19.3만원, 개별사용료 7.6만원, 장기수선충당금 3.5만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
더샵센트럴파크2단지 104.74㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 31.0만원입니다. 공용관리비 19.9만원, 개별사용료 7.6만원, 장기수선충당금 3.5만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
더샵센트럴파크2단지 105.69㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 31.2만원입니다. 공용관리비 20.0만원, 개별사용료 7.6만원, 장기수선충당금 3.6만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
더샵센트럴파크2단지 133.55㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 37.5만원입니다. 공용관리비 25.3만원, 개별사용료 7.6만원, 장기수선충당금 4.5만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
더샵센트럴파크2단지 134.81㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 37.8만원입니다. 공용관리비 25.6만원, 개별사용료 7.6만원, 장기수선충당금 4.6만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
더샵센트럴파크2단지 146.51㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 40.4만원입니다. 공용관리비 27.8만원, 개별사용료 7.6만원, 장기수선충당금 5.0만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
더샵센트럴파크2단지 147.00㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 40.5만원입니다. 공용관리비 27.9만원, 개별사용료 7.6만원, 장기수선충당금 5.0만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
더샵센트럴파크2단지 291.34㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 72.7만원입니다. 공용관리비 55.3만원, 개별사용료 7.6만원, 장기수선충당금 9.9만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 632세대3개동 |
|---|---|
| 최고층 | 48층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2011.08.25 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 1,150대세대당 1.82대 · 지상 52 · 지하 1,098 · 연수구 평균 1.23대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 포스코건설 |
| CCTV | 128대 |
| 주소 | 인천광역시 연수구 센트럴로 194 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 032-834-8185
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
49/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.82대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 34.7만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 10건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 송도동 41곳 · 연수구 54곳 · 인천 283곳
2011년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
