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전북특별자치도 군산시 궁포1로 79
973세대 · 2021년 준공(5년차)
전북특별자치도 군산시 더샵디오션시티(973세대, 2021년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 10.2만원입니다. 이는 군산시 데이터 보유 단지 평균(월 9.8만원)보다 약 4% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.30
4.5억
-1.1% 최근 거래월 평균 4.5억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.30 | 85 | 4.5억22층 |
| 26.07.30 | 85 | 4.5억10층 |
| 26.07.03 | 85 | 4.6억25층 |
| 26.07.02 | 85 | 4.6억27층 |
| 26.06.26 | 85 | 4.6억14층 |
| 26.05.31 | 85 | 4.6억25층 |
| 26.05.26 | 85 | 4.6억26층 |
| 26.05.23 | 85 | 4.6억18층 |
| 26.04.24 | 85 | 4억2층 |
| 26.04.22 | 85 | 4.5억17층 |
| 26.04.05 | 85 | 4.4억17층 |
| 26.03.28 | 85 | 4.5억20층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ · 18평 | 3.3억 | 34건 | 2026.06.12 |
| 85㎡ · 26평 | 4.5억 | 61건 | 2026.07.30 |
| 103㎡ · 31평 | 5.8억 | 12건 | 2026.07.20 |
| 118㎡ · 36평 | 7.1억 | 6건 | 2026.03.23 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 10.2만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.5만원 |
| 청소비 | 2.0만원 |
| 일반관리비 | 0.2만원 |
| 승강기 유지비 | 0.4만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.9만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 6.3만원 |
| 합계 | 10.2만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
더샵디오션시티은 전용 59.99㎡부터 118.99㎡까지 4개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 26평형(전용 85.00㎡) 월 총관리비는 약 10.7만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡18평 · 34건 | 6.5 | 0.5 | 0.7 | 7.7 |
| 85.00㎡26평 · 61건 | 9.3 | 0.5 | 1.0 | 10.7 |
| 103.98㎡31평 · 12건 | 11.3 | 0.5 | 1.2 | 13.0 |
| 118.99㎡36평 · 6건 | 13.0 | 0.5 | 1.4 | 14.8 |
더샵디오션시티 59.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.7만원입니다. 공용관리비 6.5만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.7만원 기준이며, 최근 실거래는 34건입니다.
더샵디오션시티 85.00㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 10.7만원입니다. 공용관리비 9.3만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 1.0만원 기준이며, 최근 실거래는 61건입니다.
더샵디오션시티 103.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.0만원입니다. 공용관리비 11.3만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 1.2만원 기준이며, 최근 실거래는 12건입니다.
더샵디오션시티 118.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.8만원입니다. 공용관리비 13.0만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 1.4만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 973세대7개동 |
|---|---|
| 최고층 | 29층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2021.10.28 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주차 | 1,289대세대당 1.32대 · 지상 49 · 지하 1,240 · 군산시 평균 1.03대 |
| 승강기 | 23대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | (주)포스코건설 |
| CCTV | 408대 |
| 주소 | 전북특별자치도 군산시 궁포1로 79 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 063-442-1005
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
86/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.32대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 10.2만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 61건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 조촌동 4곳 · 군산시 33곳 · 전북 160곳
2021년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
