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대구광역시 남구 대봉로30길 12
433세대 · 2023년 준공(3년차)
대구광역시 대구 남구 대봉교역 금호어울림 에듀리버(433세대, 2023년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 14.2만원입니다. 이는 대구 남구 데이터 보유 단지 평균(월 12.7만원)보다 약 12% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.06.22
4.5억
+0.6% 최근 거래월 평균 4.5억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.06.22 | 73.17 | 4.5억18층 |
| 26.06.05 | 73.17 | 4.6억15층 |
| 26.02.13 | 73.17 | 4.4억16층 |
| 26.02.11 | 73.17 | 4.4억15층 |
| 26.02.07 | 73.17 | 4.3억9층 |
| 26.02.03 | 74.47 | 5억20층 |
| 26.01.28 | 73.17 | 4.4억7층 |
| 25.12.30 | 74.47 | 4.7억19층 |
| 25.12.23 | 73.17 | 4.8억26층 |
| 25.12.08 | 74.47 | 4.6억7층 |
| 25.09.10 | 73.17 | 4.3억2층 |
| 25.08.29 | 74.47 | 4.4억3층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ · 18평 | 3.9억 | 6건 | 2026.06.29 |
| 73㎡ · 22평 | 4.5억 | 12건 | 2026.06.22 |
| 84㎡ · 25평 | 5.5억 | 5건 | 2026.05.18 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 14.2만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.9만원 |
| 청소비 | 2.3만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 9.6만원 |
| 합계 | 14.2만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
대봉교역 금호어울림 에듀리버은 전용 59.53㎡부터 84.21㎡까지 4개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 22평형(전용 73.17㎡) 월 총관리비는 약 14.4만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 59.53㎡18평 · 6건 | 10.2 | 1.9 | 0.0 | 12.1 |
| 73.17㎡22평 · 8건 | 12.5 | 1.9 | 0.0 | 14.4 |
| 74.47㎡23평 · 4건 | 12.7 | 1.9 | 0.0 | 14.6 |
| 84.21㎡25평 · 5건 | 14.4 | 1.9 | 0.0 | 16.3 |
대봉교역 금호어울림 에듀리버 59.53㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 12.1만원입니다. 공용관리비 10.2만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
대봉교역 금호어울림 에듀리버 73.17㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.4만원입니다. 공용관리비 12.5만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
대봉교역 금호어울림 에듀리버 74.47㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 14.6만원입니다. 공용관리비 12.7만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
대봉교역 금호어울림 에듀리버 84.21㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 16.3만원입니다. 공용관리비 14.4만원, 개별사용료 1.9만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 433세대6개동 |
|---|---|
| 최고층 | 28층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2023.08.30 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주차 | 559대세대당 1.29대 · 지상 0 · 지하 559 · 대구 남구 평균 1.17대 |
| 승강기 | 10대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 혼합 |
| 시공사 | 금호건설(주) |
| CCTV | 192대 |
| 주소 | 대구광역시 남구 대봉로30길 12 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 053-214-4851
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
57/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.29대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 14.2만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 12건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 이천동 4곳 · 대구 남구 12곳 · 대구 377곳
2023년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
