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경상남도 창원시 성산구 대정로 131
920세대 · 1992년 준공(34년차)
경상남도 창원 성산구 대방덕산타운(920세대, 1992년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 7.6만원입니다. 이는 창원 성산구 데이터 보유 단지 평균(월 8.9만원)보다 약 15% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.23
2억
+12.0% 최근 거래월 평균 2.2억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.23 | 59.88 | 2억14층 |
| 26.07.04 | 59.88 | 2.4억7층 |
| 26.06.30 | 59.95 | 1.9억5층 |
| 26.06.27 | 59.99 | 2.1억11층 |
| 26.06.05 | 59.88 | 2억5층 |
| 26.05.27 | 59.99 | 2억12층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ · 15평 | 1.5억 | 3건 | 2026.07.31 |
| 59㎡ · 18평 | 2억 | 6건 | 2026.07.23 |
| 71㎡ · 21평 | 2.5억 | 3건 | 2026.07.21 |
| 84㎡ · 25평 | 2.9억 | 3건 | 2026.08.04 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 7.6만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.5만원 |
| 청소비 | 1.4만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.5만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 4.9만원 |
| 합계 | 7.6만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
대방덕산타운은 전용 49.94㎡부터 131.68㎡까지 8개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 15평형(전용 49.94㎡) 월 총관리비는 약 5.6만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 49.94㎡15평 · 3건 | 4.7 | 0.5 | 0.3 | 5.6 |
| 59.88㎡18평 · 3건 | 5.7 | 0.5 | 0.4 | 6.6 |
| 59.95㎡18평 · 1건 | 5.7 | 0.5 | 0.4 | 6.6 |
| 59.99㎡18평 · 2건 | 5.7 | 0.5 | 0.4 | 6.6 |
| 71.82㎡22평 · 3건 | 6.8 | 0.5 | 0.5 | 7.8 |
| 84.87㎡26평 · 2건 | 8.1 | 0.5 | 0.6 | 9.1 |
| 84.98㎡26평 · 1건 | 8.1 | 0.5 | 0.6 | 9.2 |
| 131.68㎡40평 · 1건 | 12.5 | 0.5 | 0.9 | 13.9 |
대방덕산타운 49.94㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 5.6만원입니다. 공용관리비 4.7만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.3만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
대방덕산타운 59.88㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.6만원입니다. 공용관리비 5.7만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
대방덕산타운 59.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.6만원입니다. 공용관리비 5.7만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
대방덕산타운 59.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.6만원입니다. 공용관리비 5.7만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.4만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
대방덕산타운 71.82㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.8만원입니다. 공용관리비 6.8만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.5만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
대방덕산타운 84.87㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.1만원입니다. 공용관리비 8.1만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
대방덕산타운 84.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.2만원입니다. 공용관리비 8.1만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.6만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
대방덕산타운 131.68㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 13.9만원입니다. 공용관리비 12.5만원, 개별사용료 0.5만원, 장기수선충당금 0.9만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 920세대7개동 |
|---|---|
| 최고층 | 20층 |
| 사용승인일 | 1992.07.20 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 429대세대당 0.47대 · 지상 347 · 지하 82 · 창원 성산구 평균 0.88대 |
| 승강기 | 22대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 덕산종합건설 |
| CCTV | 92대 |
| 주소 | 경상남도 창원시 성산구 대정로 131 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 055-266-1805
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
26/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.47대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 7.6만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 6건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 대방동 7곳 · 창원 성산구 48곳 · 경상남 624곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
1992년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
