집결 데이터를 불러오는 중입니다.
대구광역시 동구 이노밸리로29길 56
479세대 · 2015년 준공(11년차)
대구광역시 대구 동구 대구혁신도시서한이다음(479세대, 2015년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 10.2만원입니다. 이는 대구 동구 데이터 보유 단지 평균(월 11.0만원)보다 약 7% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.19
2.3억
+2.6% 최근 거래월 평균 2.5억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.19 | 73.7 | 2.3억1층 |
| 26.07.08 | 74.56 | 2.6억12층 |
| 26.07.06 | 73.7 | 2.5억14층 |
| 26.07.02 | 73.7 | 2.5억7층 |
| 26.06.27 | 74.56 | 2.5억5층 |
| 26.06.14 | 73.7 | 2.4억5층 |
| 26.05.09 | 73.7 | 2.4억4층 |
| 26.04.20 | 73.7 | 2.5억13층 |
| 26.04.11 | 74.56 | 2.5억9층 |
| 26.03.28 | 73.7 | 2.2억7층 |
| 26.03.26 | 74.56 | 2.5억17층 |
| 26.03.22 | 74.83 | 2.6억4층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 64㎡ · 19평 | 2.2억 | 3건 | 2026.06.16 |
| 69㎡ · 21평 | 3.1억 | 2건 | 2025.11.24 |
| 73㎡ · 22평 | 2.3억 | 22건 | 2026.07.19 |
| 84㎡ · 25평 | 3.3억 | 17건 | 2026.08.08 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 10.2만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.8만원 |
| 청소비 | 2.0만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.1만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 7.1만원 |
| 합계 | 10.2만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
대구혁신도시서한이다음은 전용 64.39㎡부터 84.77㎡까지 9개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 22평형(전용 73.70㎡) 월 총관리비는 약 9.8만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 64.39㎡19평 · 2건 | 7.8 | 0.8 | 0.1 | 8.7 |
| 65.31㎡20평 · 1건 | 7.9 | 0.8 | 0.1 | 8.8 |
| 69.45㎡21평 · 2건 | 8.4 | 0.8 | 0.1 | 9.3 |
| 73.70㎡22평 · 12건 | 8.9 | 0.8 | 0.1 | 9.8 |
| 74.56㎡23평 · 4건 | 9.1 | 0.8 | 0.1 | 9.9 |
| 74.83㎡23평 · 6건 | 9.1 | 0.8 | 0.1 | 9.9 |
| 84.46㎡26평 · 6건 | 10.3 | 0.8 | 0.1 | 11.1 |
| 84.53㎡26평 · 4건 | 10.3 | 0.8 | 0.1 | 11.1 |
| 84.77㎡26평 · 7건 | 10.3 | 0.8 | 0.1 | 11.2 |
대구혁신도시서한이다음 64.39㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.7만원입니다. 공용관리비 7.8만원, 개별사용료 0.8만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
대구혁신도시서한이다음 65.31㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.8만원입니다. 공용관리비 7.9만원, 개별사용료 0.8만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
대구혁신도시서한이다음 69.45㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.3만원입니다. 공용관리비 8.4만원, 개별사용료 0.8만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
대구혁신도시서한이다음 73.70㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.8만원입니다. 공용관리비 8.9만원, 개별사용료 0.8만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 12건입니다.
대구혁신도시서한이다음 74.56㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.9만원입니다. 공용관리비 9.1만원, 개별사용료 0.8만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
대구혁신도시서한이다음 74.83㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.9만원입니다. 공용관리비 9.1만원, 개별사용료 0.8만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
대구혁신도시서한이다음 84.46㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.1만원입니다. 공용관리비 10.3만원, 개별사용료 0.8만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
대구혁신도시서한이다음 84.53㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.1만원입니다. 공용관리비 10.3만원, 개별사용료 0.8만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
대구혁신도시서한이다음 84.77㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 11.2만원입니다. 공용관리비 10.3만원, 개별사용료 0.8만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 479세대9개동 |
|---|---|
| 최고층 | 18층지하 2층 |
| 사용승인일 | 2015.02.27 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 590대세대당 1.23대 · 지상 55 · 지하 535 · 대구 동구 평균 1.14대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | (주)서한 |
| CCTV | 161대 |
| 주소 | 대구광역시 동구 이노밸리로29길 56 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 053-965-2101
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
68/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.23대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 10.2만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 22건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 각산동 2곳 · 대구 동구 53곳 · 대구 377곳
2015년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
