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경기도 남양주시 다산중앙로82번길 12
1,394세대 · 2019년 준공(7년차)
경기도 남양주시 다산자연&e편한세상 3차아파트(1,394세대, 2019년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 9.4만원입니다. 이는 남양주시 데이터 보유 단지 평균(월 12.2만원)보다 약 23% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.08.04
8.5억
+2.2% 최근 거래월 평균 8.5억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.08.04 | 59.99 | 8.5억17층 |
| 26.07.28 | 59.98 | 8.8억27층 |
| 26.07.24 | 59.96 | 8.5억16층 |
| 26.07.24 | 59.99 | 8.5억11층 |
| 26.07.15 | 59.96 | 8.5억21층 |
| 26.07.15 | 59.98 | 8.7억25층 |
| 26.07.13 | 59.99 | 8.5억6층 |
| 26.07.11 | 59.98 | 8.7억10층 |
| 26.07.08 | 59.98 | 9억27층 |
| 26.07.05 | 59.96 | 8.5억7층 |
| 26.07.01 | 59.98 | 5.9억4층 |
| 26.06.29 | 59.96 | 7.8억28층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 51㎡ · 15평 | 7.5억 | 16건 | 2026.07.30 |
| 59㎡ · 18평 | 8.5억 | 20건 | 2026.08.04 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 9.4만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.4만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.0만원 |
| 청소비 | 2.3만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.1만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 5.2만원 |
| 합계 | 9.4만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
다산자연&e편한세상 3차아파트은 전용 51.96㎡부터 59.99㎡까지 5개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 16평형(전용 51.96㎡) 월 총관리비는 약 8.8만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 51.96㎡16평 · 13건 | 7.2 | 1.4 | 0.1 | 8.8 |
| 52.00㎡16평 · 3건 | 7.2 | 1.4 | 0.1 | 8.8 |
| 59.96㎡18평 · 5건 | 8.3 | 1.4 | 0.1 | 9.9 |
| 59.98㎡18평 · 8건 | 8.3 | 1.4 | 0.1 | 9.9 |
| 59.99㎡18평 · 7건 | 8.3 | 1.4 | 0.1 | 9.9 |
다산자연&e편한세상 3차아파트 51.96㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.8만원입니다. 공용관리비 7.2만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 13건입니다.
다산자연&e편한세상 3차아파트 52.00㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.8만원입니다. 공용관리비 7.2만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
다산자연&e편한세상 3차아파트 59.96㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.9만원입니다. 공용관리비 8.3만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 5건입니다.
다산자연&e편한세상 3차아파트 59.98㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.9만원입니다. 공용관리비 8.3만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 8건입니다.
다산자연&e편한세상 3차아파트 59.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 9.9만원입니다. 공용관리비 8.3만원, 개별사용료 1.4만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 1,394세대10개동 |
|---|---|
| 최고층 | 29층지하 1층 |
| 사용승인일 | 2019.07.26 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주차 | 1,311대세대당 0.94대 · 지상 42 · 지하 1,269 · 남양주시 평균 1.14대 |
| 승강기 | 30대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 임대 |
| 시공사 | 주식회사 삼호 |
| CCTV | 271대 |
| 주소 | 경기도 남양주시 다산중앙로82번길 12 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 031-554-4915
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
65/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.94대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 9.4만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 20건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 다산동 21곳 · 남양주시 91곳 · 경기 1253곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
2019년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
