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부산광역시 동래구 충렬대로202번길 14
216세대 · 1979년 준공(47년차)
부산광역시 동래구 금양해바라기1차아파트(216세대, 1979년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 6.5만원입니다. 이는 동래구 데이터 보유 단지 평균(월 12.0만원)보다 약 46% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.08
4.9억
+3.8% 최근 거래월 평균 4.9억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.08 | 76.03 | 4.9억1층 |
| 26.04.18 | 76.03 | 4.7억2층 |
| 26.03.24 | 76.03 | 5억7층 |
| 26.02.23 | 76.03 | 5억7층 |
| 26.02.20 | 76.03 | 4.9억1층 |
| 25.10.13 | 76.03 | 3.6억4층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ · 23평 | 4.9억 | 6건 | 2026.07.08 |
| 86㎡ · 26평 | 4.8억 | 2건 | 2026.03.20 |
| 101㎡ · 31평 | 6.2억 | 4건 | 2026.03.18 |
| 120㎡ · 36평 | 6.9억 | 2건 | 2026.05.11 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 6.5만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.2만원 |
| 청소비 | 0.0만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.0만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 4.9만원 |
| 합계 | 6.5만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
금양해바라기1차아파트은 전용 67.83㎡부터 120.66㎡까지 7개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 23평형(전용 76.03㎡) 월 총관리비는 약 5.6만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 67.83㎡21평 · 1건 | 3.9 | 1.2 | 0.0 | 5.1 |
| 76.03㎡23평 · 6건 | 4.4 | 1.2 | 0.0 | 5.6 |
| 86.18㎡26평 · 2건 | 4.9 | 1.2 | 0.0 | 6.2 |
| 101.22㎡31평 · 3건 | 5.8 | 1.2 | 0.0 | 7.0 |
| 101.59㎡31평 · 1건 | 5.8 | 1.2 | 0.0 | 7.0 |
| 116.73㎡35평 · 1건 | 6.7 | 1.2 | 0.0 | 7.9 |
| 120.66㎡36평 · 2건 | 6.9 | 1.2 | 0.0 | 8.2 |
금양해바라기1차아파트 67.83㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 5.1만원입니다. 공용관리비 3.9만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
금양해바라기1차아파트 76.03㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 5.6만원입니다. 공용관리비 4.4만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 6건입니다.
금양해바라기1차아파트 86.18㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 6.2만원입니다. 공용관리비 4.9만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
금양해바라기1차아파트 101.22㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.0만원입니다. 공용관리비 5.8만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
금양해바라기1차아파트 101.59㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.0만원입니다. 공용관리비 5.8만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
금양해바라기1차아파트 116.73㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 7.9만원입니다. 공용관리비 6.7만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
금양해바라기1차아파트 120.66㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 8.2만원입니다. 공용관리비 6.9만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.0만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 216세대3개동 |
|---|---|
| 최고층 | 9층지하 1층 |
| 사용승인일 | 1979.06.22 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 185대세대당 0.86대 · 지상 185 · 지하 0 · 동래구 평균 0.99대 |
| 승강기 | 6대 |
| 관리방식 | 자치관리 |
| 분양형태 | 분양 |
| 시공사 | 금양 |
| CCTV | 14대 |
| 주소 | 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 14 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 051-555-7240
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
37/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
0.86대/세대 · 전국 중위 1.04대
월 6.5만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 6건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 수안동 7곳 · 동래구 81곳 · 부산 932곳
1979년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
