구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 관리비·단지 정보
부산광역시 금정구 금강로 503
부산광역시 금정구 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(1,926세대, 2006년 준공)의 2026년 3월 평균 관리비는 세대당 월 11.8만원입니다. 이는 금정구 데이터 보유 단지 평균(월 10.7만원)보다 약 10% 높은 수준입니다.
월 관리비 (2026년 3월)
11.8만원
세대수
1,926세대
준공
2006년
난방 / 주차
개별 / 1.77대
평형별 실거래가
전용면적별 매매 실거래 평균 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
| 전용면적 | 최근 평균 | 전체 평균 | 거래 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 3.8억 | 3.9억 | 109건 | 3.0억~5.0억 |
| 전용 77㎡ | 4.3억 | 4.5억 | 46건 | 3.3억~6.0억 |
| 전용 84㎡ | 4.9억 | 5.1억 | 249건 | 3.6억~7.3억 |
| 전용 96㎡ | 5.8억 | 5.8억 | 17건 | 5.0억~8.0억 |
| 전용 110㎡ | 5.9억 | 5.9억 | 161건 | 3.7억~9.3억 |
| 전용 119㎡ | 6.3억 | 6.8억 | 33건 | 5.3억~9.5억 |
| 전용 133㎡ | 6.7억 | 6.8억 | 64건 | 5.3억~9.0억 |
| 전용 175㎡ | 8.5억 | 8.5억 | 22건 | 7.2억~10억 |
| 전용 201㎡ | 10억 | 9.6억 | 16건 | 7.4억~12억 |
| 전용 230㎡ | 10억 | 11억 | 17건 | 8.0억~18억 |
‘최근 평균’은 최근 24개월 거래 기준. 실거래는 국토부 공개 데이터를 단지명·지역으로 매칭한 결과로, 일부 누락·오차가 있을 수 있습니다.
항목별 관리비
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
| 항목 | 2026년 3월 |
|---|---|
| 난방비 | 0.0만원 |
| 급탕비 | 0.0만원 |
| 전기료 | 0.7만원 |
| 청소비 | 2.1만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.5만원 |
| 장기수선충당금 | 0.8만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 7.6만원 |
| 합계 | 11.8만원 |
금정구 안에서 비교하면
금정구 전체 →- 금정구에서 관리비가 공시된 11개 단지의 평균은 월 10.7만원, 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 월 11.8만원입니다.
- 전국 관리비 공시 6,052개 단지 중 관리비가 낮은 순으로 3,415위입니다.
- 참고로 2026년 금정구 아파트 매매 실거래 평균은 평당 1,704만원입니다 (국토교통부 실거래 532건 기준, 구 전체 평균이며 이 단지의 시세가 아닙니다).
인근 단지 관리비
- 롯데캐슬골드1단지금정구 · 271m월 8.1만원
- 구서동 쌍용예가 2단지금정구 · 789m월 14.1만원
- 부곡SK아파트금정구 · 1.5km월 10.5만원
- 경남한신금정구 · 1.8km월 8.7만원
- 부곡대우아파트금정구 · 2.2km월 11.2만원
자주 묻는 질문
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 관리비는 한 달에 얼마인가요?
- 2026년 3월 K-apt 공시 기준, 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 평균 관리비는 세대당 월 11.8만원입니다. (1,926세대 집계 기준)
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전용 84㎡ 실거래가는 얼마인가요?
- 국토교통부 실거래가 기준, 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전용 84㎡의 최근 2년 평균 매매가는 4.9억입니다 (거래 249건, 범위 3.6억~7.3억).
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 관리비는 금정구에서 비싼 편인가요?
- 금정구 데이터 보유 단지 평균(월 10.7만원)보다 약 10% 높은 수준입니다. 관리비 데이터가 공개된 전국 6,052개 단지 중 낮은 순으로 3,415위입니다.
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 어떤 단지인가요?
- 부산광역시 금정구 금강로 503에 위치한 1,926세대, 2006년 준공, 개별난방, 세대당 주차 1.77대 규모의 아파트 단지입니다.