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서울특별시 강남구 자곡로 260
1,304세대 · 2014년 준공(12년차)
서울특별시 강남구 강남한양수자인(1,304세대, 2014년 준공)의 2026년 4월 평균 관리비는 세대당 월 13.2만원입니다. 이는 강남구 데이터 보유 단지 평균(월 20.3만원)보다 약 35% 낮은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 4월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.07.07
23.7억
+6.8% 최근 거래월 평균 23.7억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.07.07 | 114.46 | 23.7억2층 |
| 26.05.11 | 114.46 | 22.2억3층 |
| 26.04.22 | 114.46 | 14.3억8층 |
| 26.04.17 | 114.32 | 17.5억4층 |
| 26.04.03 | 114.46 | 23.4억10층 |
| 26.01.06 | 114.46 | 22억4층 |
| 25.11.10 | 114.46 | 14.5억1층 |
| 25.11.03 | 114.46 | 19.5억2층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ · 25평 | 21.9억 | 7건 | 2026.07.07 |
| 101㎡ · 31평 | 22.5억 | 3건 | 2026.04.09 |
| 114㎡ · 34평 | 23.7억 | 8건 | 2026.07.07 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 4월 공시 기준 세대당 월 13.2만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 1.2만원 |
| 청소비 | 2.4만원 |
| 일반관리비 | 0.1만원 |
| 승강기 유지비 | 0.3만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 0.2만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 8.9만원 |
| 합계 | 13.2만원 |
2026년 4월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
강남한양수자인은 전용 59.88㎡부터 114.46㎡까지 7개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 4월 기준 35평형(전용 114.46㎡) 월 총관리비는 약 15.1만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 59.88㎡18평 · 1건 | 7.1 | 1.2 | 0.1 | 8.5 |
| 84.89㎡26평 · 3건 | 10.1 | 1.2 | 0.2 | 11.5 |
| 84.99㎡26평 · 4건 | 10.1 | 1.2 | 0.2 | 11.5 |
| 101.18㎡31평 · 1건 | 12.0 | 1.2 | 0.2 | 13.5 |
| 101.40㎡31평 · 2건 | 12.1 | 1.2 | 0.2 | 13.5 |
| 114.32㎡35평 · 1건 | 13.6 | 1.2 | 0.2 | 15.1 |
| 114.46㎡35평 · 7건 | 13.6 | 1.2 | 0.2 | 15.1 |
강남한양수자인 59.88㎡ 세대의 2026년 4월 기준 추정 월 관리비는 8.5만원입니다. 공용관리비 7.1만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.1만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
강남한양수자인 84.89㎡ 세대의 2026년 4월 기준 추정 월 관리비는 11.5만원입니다. 공용관리비 10.1만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
강남한양수자인 84.99㎡ 세대의 2026년 4월 기준 추정 월 관리비는 11.5만원입니다. 공용관리비 10.1만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 4건입니다.
강남한양수자인 101.18㎡ 세대의 2026년 4월 기준 추정 월 관리비는 13.5만원입니다. 공용관리비 12.0만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
강남한양수자인 101.40㎡ 세대의 2026년 4월 기준 추정 월 관리비는 13.5만원입니다. 공용관리비 12.1만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
강남한양수자인 114.32㎡ 세대의 2026년 4월 기준 추정 월 관리비는 15.1만원입니다. 공용관리비 13.6만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
강남한양수자인 114.46㎡ 세대의 2026년 4월 기준 추정 월 관리비는 15.1만원입니다. 공용관리비 13.6만원, 개별사용료 1.2만원, 장기수선충당금 0.2만원 기준이며, 최근 실거래는 7건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 1,304세대26개동 |
|---|---|
| 최고층 | 10층지하 1층 |
| 사용승인일 | 2014.03.14 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 1,637대세대당 1.25대 · 지상 7 · 지하 1,630 · 강남구 평균 1.22대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 혼합 |
| 시공사 | 한양수자인 |
| CCTV | 441대 |
| 주소 | 서울특별시 강남구 자곡로 260 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 02-3412-5051
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
49/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.25대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 13.2만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 8건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 자곡동 5곳 · 강남구 44곳 · 서울 527곳
출처: 카카오 로컬 장소 정보 · 직선거리 기준, 도보 시간은 시속 4km 환산
2014년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
