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서울특별시 강남구 테헤란로44길 26
499세대 · 2022년 준공(4년차)
서울특별시 강남구 강남센트럴아이파크(499세대, 2022년 준공)의 2026년 6월 평균 관리비는 세대당 월 25.0만원입니다. 이는 강남구 데이터 보유 단지 평균(월 20.3만원)보다 약 23% 높은 수준입니다.
K-apt 관리비 공시는 통상 2~3개월 지연되어 최신 데이터가 2026년 6월 기준입니다.
최근 실거래 · 2026.06.11
29.2억
+4.1% 최근 거래월 평균 29.2억 · 직전 거래월 대비
실거래는 최근 1년치만 표시합니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 가격 |
|---|---|---|
| 26.06.11 | 59.95 | 29.2억29층 |
| 26.05.28 | 59.99 | 28.5억13층 |
| 26.05.16 | 59.99 | 27억17층 |
| 26.05.12 | 59.97 | 28.4억19층 |
| 26.05.09 | 59.99 | 28.5억19층 |
| 26.05.08 | 59.99 | 27.3억16층 |
| 26.05.08 | 59.95 | 28.3억28층 |
| 26.05.07 | 59.97 | 27.9억25층 |
| 26.05.07 | 59.99 | 28.6억16층 |
| 26.05.02 | 59.99 | 28억10층 |
| 26.04.11 | 59.99 | 31억24층 |
| 26.02.12 | 59.99 | 31억8층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지명·지역 매칭 결과로 일부 누락이 있을 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 누적 거래 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ · 18평 | 29.2억 | 14건 | 2026.06.11 |
| 125㎡ · 38평 | 48억 | 2건 | 2026.04.11 |
각 평형에서 확인된 가장 최근 개별 실거래가입니다.
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
월별 추이는 데이터가 쌓이는 대로 제공됩니다. 현재 2026년 6월 공시 기준 세대당 월 25.0만원입니다.
| 난방비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.7만원 |
| 급탕비난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 0.0만원 |
| 전기료난방·전기·수도 등은 세대 사용량에 따라 부과되어 면적 기준 환산이 불가합니다. 표시된 값은 단지 평균입니다. | 3.3만원 |
| 청소비 | 3.5만원 |
| 일반관리비 | 0.2만원 |
| 승강기 유지비 | 0.6만원 |
| 장기수선충당금주택공급면적 기준으로 부과됩니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. | 1.8만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 14.9만원 |
| 합계 | 25.0만원 |
2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.
강남센트럴아이파크은 전용 59.95㎡부터 125.46㎡까지 6개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 18평형(전용 59.99㎡) 월 총관리비는 약 21.6만원입니다.
추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다
| 전용면적 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장충금 | 총관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡18평 · 3건 | 16.1 | 4.0 | 1.5 | 21.6 |
| 59.97㎡18평 · 2건 | 16.1 | 4.0 | 1.5 | 21.6 |
| 59.99㎡18평 · 9건 | 16.1 | 4.0 | 1.5 | 21.6 |
| 84.92㎡26평 · 1건 | 22.8 | 4.0 | 2.1 | 28.9 |
| 115.22㎡35평 · 1건 | 30.9 | 4.0 | 2.8 | 37.8 |
| 125.46㎡38평 · 2건 | 33.7 | 4.0 | 3.1 | 40.8 |
강남센트럴아이파크 59.95㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 21.6만원입니다. 공용관리비 16.1만원, 개별사용료 4.0만원, 장기수선충당금 1.5만원 기준이며, 최근 실거래는 3건입니다.
강남센트럴아이파크 59.97㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 21.6만원입니다. 공용관리비 16.1만원, 개별사용료 4.0만원, 장기수선충당금 1.5만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
강남센트럴아이파크 59.99㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 21.6만원입니다. 공용관리비 16.1만원, 개별사용료 4.0만원, 장기수선충당금 1.5만원 기준이며, 최근 실거래는 9건입니다.
강남센트럴아이파크 84.92㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 28.9만원입니다. 공용관리비 22.8만원, 개별사용료 4.0만원, 장기수선충당금 2.1만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
강남센트럴아이파크 115.22㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 37.8만원입니다. 공용관리비 30.9만원, 개별사용료 4.0만원, 장기수선충당금 2.8만원 기준이며, 최근 실거래는 1건입니다.
강남센트럴아이파크 125.46㎡ 세대의 2026년 6월 기준 추정 월 관리비는 40.8만원입니다. 공용관리비 33.7만원, 개별사용료 4.0만원, 장기수선충당금 3.1만원 기준이며, 최근 실거래는 2건입니다.
전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.
| 세대수 | 499세대5개동 |
|---|---|
| 최고층 | 35층지하 3층 |
| 사용승인일 | 2022.04.28 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 건물구조 | 조적구조 |
| 주차 | 904대세대당 1.81대 · 지상 0 · 지하 904 · 강남구 평균 1.22대 |
| 관리방식 | 위탁관리 |
| 분양형태 | 혼합 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| CCTV | 307대 |
| 주소 | 서울특별시 강남구 테헤란로44길 26 |
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
관리사무소 연락처 02-508-7504
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보
집지표
종합 점수
61/ 100
사용 가능한 항목의 상대 점수 평균
1.81대/세대 · 전국 중위 1.06대
월 25.0만원 · 낮을수록 높은 점수
대표 평형 14건 · 전체 집계 기준
출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 역삼동 5곳 · 강남구 44곳 · 서울 527곳
2022년 준공 · 최근 준공일수록 높은 점수
전국 데이터 보유 단지의 p10·중위·p90 분포를 0–100으로 환산한 상대 점수입니다. 관리비는 낮을수록, 주차·거래량·최근 준공은 높을수록 높은 점수를 받으며 투자 가치나 적정 가격을 의미하지 않습니다.
