가화만사성더테라스2차아파트

항목별 관리비

세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시

전용면적별 관리비 추정

2026년 6월 기준, 세대당 월 · 단위: 만원공용관리비와 장기수선충당금은 전용면적에 비례해 배분하고, 난방·급탕·전기 등 개별사용료는 세대 사용량에 따라 부과되므로 단지 평균을 그대로 적용한 추정값입니다. 실제 부과액과 다를 수 있습니다.

가화만사성더테라스2차아파트은 전용 60.18㎡부터 106.00㎡까지 3개 주택형이 실거래로 확인되며, 2026년 6월 기준 18평형(전용 60.18㎡) 월 총관리비는 약 11.7만원입니다.

추정값 · 개별사용료는 세대 평균 기준 · 실제 부과액과 다를 수 있습니다

전용면적은 국토교통부 실거래 신고 기준이라 거래가 없던 주택형은 표시되지 않습니다. 개별사용료에는 수도료·가스사용료가 포함되지 않습니다.

단지 정보

커뮤니티 시설

• 관리사무소
• 노인정
• 보육시설
• 어린이놀이터
• 커뮤니티공간
• 자전거보관소

관리사무소 연락처 051-727-7263

출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 단지 기본정보

평당가 비교국토교통부 실거래가를 단지에 매칭한 뒤, 각 단지 대표평형의 평당가를 지역별로 평균한 값입니다. 모든 막대가 같은 방법으로 계산돼 서로 비교할 수 있습니다. 이 단지 막대는 대표평형의 최근 실거래가 기준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 · 표본 기장군 24곳 · 부산 376곳

• 기장군에서 관리비가 공시된 58개 단지의 평균은 월 11.3만원, 가화만사성더테라스2차아파트는 월 12.6만원입니다.
• 전국 관리비 공시 15,076개 단지 중 관리비가 낮은 순으로 10,190위입니다.
• 참고로 2026년 기장군 아파트 매매 실거래 평균은 평당 1,311만원입니다 (국토교통부 실거래 1,007건 기준, 구 전체 평균이며 이 단지의 시세가 아닙니다).

인근 단지 관리비

• 가화만사성더테라스아파트기장군 · 182m월 12.9만원
• 정관LH4단지기장군 · 262m월 7.7만원
• 서희스타힐스기장군 · 362m월 11.8만원
• 가화만사성정관타운아파트기장군 · 422m월 9.0만원
• 정관이지더원5차아파트기장군 · 460m월 12.1만원

자주 묻는 질문

가화만사성더테라스2차아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?

2026년 6월 K-apt 공시 기준, 가화만사성더테라스2차아파트의 평균 관리비는 세대당 월 12.6만원입니다. (396세대 집계 기준) (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

가화만사성더테라스2차아파트 전용 60㎡ 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 실거래가 기준, 가화만사성더테라스2차아파트 전용 60㎡의 가장 최근 거래는 2026.06.18에 3.3억입니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)

가화만사성더테라스2차아파트 관리비는 기장군에서 비싼 편인가요?

기장군 데이터 보유 단지 평균(월 11.3만원)보다 약 12% 높은 수준입니다. 관리비 데이터가 공개된 전국 15,076개 단지 중 낮은 순으로 10,190위입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

가화만사성더테라스2차아파트 관리사무소 연락처는?

가화만사성더테라스2차아파트 관리사무소 전화번호는 051-727-7263입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

가화만사성더테라스2차아파트 부대시설은?

가화만사성더테라스2차아파트의 부대복리시설은 6종으로, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소이(가) 등록되어 있습니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

가화만사성더테라스2차아파트 주차는 세대당 몇 대인가요?

가화만사성더테라스2차아파트의 주차 공간은 세대당 1.19대입니다. 기장군 데이터 보유 단지 평균은 세대당 1.11대입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)

가화만사성더테라스2차아파트 장기수선충당금은 월 얼마인가요?

2026년 6월 기준 가화만사성더테라스2차아파트의 장기수선충당금은 세대당 월 0.3만원입니다. 세입자가 납부한 경우 퇴거 시 소유자에게 반환을 청구할 수 있습니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

가화만사성더테라스2차아파트은 어떤 평형이 있나요?

국토교통부 실거래 신고 기준으로 전용 60.18㎡부터 106.00㎡까지 3개 주택형이 확인됩니다. 주택형별 추정 관리비는 전용면적별 관리비 표에서 확인할 수 있습니다. (집결 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)

가화만사성더테라스2차아파트 18평 관리비는 얼마인가요?

2026년 6월 공시 기준, 전용 60.18㎡(18평형)의 추정 월 관리비는 약 11.7만원입니다 (공용관리비 9.1만원 + 개별사용료 2.3만원 + 장기수선충당금 0.3만원). 개별사용료는 세대 평균 기준 추정값입니다. (집결 · K-apt 2026년 6월 공시 기준)

가화만사성더테라스2차아파트는 어떤 단지인가요?

부산광역시 기장군 구연방곡로 106에 위치한 396세대, 2018년 준공, 지역난방, 세대당 주차 1.19대 규모의 아파트 단지입니다. (집결 · K-apt 단지 기본정보 기준)